Neubau: Reizvolle 4 Zimmer Wohnung über zwei Etagen
***Gerne stehen wir Ihnen für eine Beratung flexibel nach Terminvereinbarung zur Verfügung! Terminvereinbarung unter: 089 / 66 59 60***
Diese außergewöhnliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Eingängen und einer Innentreppe als Verbindung. Je nach Lebenssituation ist diese stylische Wohnung ideal. Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, entweder als Homeoffice und Gäste- bzw. Kinderzimmer und ein Gästebad bilden im 2. Obergeschoss den Auftakt zu diesem individuellen Domizil. Mit der innenliegenden Treppe erreicht man das geräumige Dachgeschoss. Dort trifft man auf ein weiteres Zimmer, einen großen Wohn- / Ess- Kochbereich, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird dieses bildschöne Raumgefüge durch einen charmanten Westbalkon. Dachflächenfenster lassen ein Maximum an Licht einströmen und unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen Stellplatz mit Anschluss für E-Mobilität kann dazu erworben werden.
Merkmale
Bezug: vrstl. Ende 2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Highlights:
-Individuelles Ensemble mit nur 20 Wohnungen -Zentrale Lage in der Ortsmitte -Moderne und hochwertige Ausstattung -Fernwärme, KFW Effizienzhaus-40 Standard -Zinsvergünstigtes KfW Darlehen für Eigennutzer und Anleger -Degressive Sonder-AfA in Höhe 5% p.a. für Anleger -Fußbodenheizung -3-fach Isolierverglasung, elektr. Rollläden -Massivbauweise -Durchdachte Grundrisse und praktische Raumaufteilung -Große Gärten mit altem Baumbestand -Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse -Tiefgarage und Außenstellplätze -Kellerabteile u.v.m
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
909900 €909.900 €
9.368,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
27900 €27.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
959.946 €1
Kaufpreis
909.900 €
Kaufnebenkosten
50.046 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.649 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deisenhofen, Oberhaching / Deisenhofen (82041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die familienfreundliche Umgebung überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, sind fußläufig erreichbar. Ein wöchentlicher Bauernmarkt bietet frische regionale Produkte. Kitas, Schulen und die Bücherei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Spielplätze laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Tauchen Sie ein in eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Erkunden Sie die malerischen Radwege entlang der Isar, entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die idyllischen Parks oder gönnen Sie sich eine Auszeit in den traditionellen Biergärten der Umgebung. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!
Wichtige Entfernungen: ca. 8 km: Isar ca. 10 km: A8 Richtung Salzburg, Chiemsee, Italien ca. 15 km: Englischer Garten ca. 16 km: Marienplatz ca. 30 km: Starnberger See ca. 50 km: Flughafen München
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
Abbildungen und Visualisierungen können KI-gestützt oder digital erstellt sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
