WG-Zimmer zum Kauf

399000 €399.000 €

3.563 €/m²

3 Zimmer  •  112 m²

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Hemmingen (71282)

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Diese großzügige und modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 112 m² Wohnfläche und einem top-nutzbaren Grundriss innerhalb eines 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1963 unweit des Schloßparks.

Bereits beim Betreten wird der angenehm offene und zugleich funktionale Charakter der Wohnung deutlich. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer idealen Ausrichtung.

Die offene Küche ist mit einer Nolte-Markenküche und Bosch Geräten ausgestattet, ist durch die Größe komfortabel und funktional zugleich und verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Nordbalkon - den Schloßpark direkt vor Augen ist dieser ideal für die morgendliche Erfrischung oder als praktischer Außenbereich an warmen Tagen.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet, wodurch es sowohl funktional als auch komfortabel den Alltag abdeckt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, was insbesondere bei mehreren Personen im Haushalt einen spürbaren Mehrwert bietet.

Neben dem 2. Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, punktet die Wohnung insgesamt durch ihre Großzügigkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern eine Gemeinschaftssauna zur Verfügung die den Wohnkomfort insbesondere in den kälteren Monaten deutlich aufwertet. Neben der gemeinschaftlichen Waschküche steht ein massiver, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft und das Angebot sinnvoll abrundet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als Kombination aus solider Bausubstanz, bereits teilweise erfolgter Modernisierung und großzügigem Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Funktionalität und Außenflächen legen.

Die mitverkaufte Nolte-Markenküche sowie mitverkaufter Aussenstellplatz direkt am Hauseingang bietet komfortabel kurze Wege und gewährleistet die schnelle Erreichbarkeit ihres Fahrzeugs für zzgl. 35.000 EUR.

Kaufpreis Wohnung: 399.000 €
+ Außenstellplatz und Markenküche: 35.000 €
= Gesamtkaufpreis: 434.000 €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder mithilfe moderner KI-Technologie hinsichtlich Licht, Wetter und Darstellung optimiert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50