Ihr neues Zuhause in Prienbach bei Stubenberg Baugrundstück
Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.
Ansprechpartner: Bau&Immobilien Chamas Ahmad Tel: 01711001218 E-Mail: info@bau-und-immobilien.com
Exposé
Erschlossenes Baugrundstück in Prienbach bei Stubenberg
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und bereits erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Prienbach bei Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Bebauung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines modernen Wohnprojektes - abhängig von den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde.
Durch die vorhandene Erschließung kann kurzfristig mit einer Bebauung begonnen werden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Bauherren und Kapitalanleger.
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Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in Prienbach, einem Ortsteil der Gemeinde Stubenberg in Niederbayern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität, die naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung aus.
Prienbach liegt direkt im niederbayerischen Raum nahe wichtiger Verkehrsachsen und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme. Die Bundesstraße B12 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die vorhandene Bildungsinfrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt in Prienbach. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Die Region rund um Stubenberg und Prienbach entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort. Neue Baugebiete und steigende Nachfrage unterstreichen die Attraktivität der Lage.
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Grundstück
Highlights des Grundstücks:
* bereits erschlossen * ruhige Wohnlage * gute Infrastruktur * familienfreundliche Umgebung * naturnahes Umfeld * schnelle Anbindung an die B12 * kurzfristig bebaubar * attraktiver Wohnstandort mit Entwicklungspotenzial
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Grundstückspreise / Marktumfeld
Die Grundstückspreise in Prienbach und Stubenberg entwickeln sich weiterhin positiv. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für erschlossene Baugrundstücke liegt aktuell bei ca. 220 € bis 225 € pro m², abhängig von Lage, Größe und Bebaubarkeit.
Die starke Nachfrage nach Wohnbauflächen in der Region macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.
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Besonderheiten
* erschlossenes Baugrundstück * attraktive Lage in Prienbach bei Stubenberg * familienfreundliches Umfeld * gute Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung * Grundschule direkt im Ort * naturnahe und ruhige Wohnlage * steigende Wertentwicklung der Region
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Merkmale
400 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
275 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Provision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
113.927 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
3.927 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prienbach (94166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Ihr neues Zuhause im Grünen: Ein charmantes Baugrundstück in Prienbach**
Dieses attraktive Baugrundstück im Kirchenweg, Prienbach (PLZ 94166), bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Wunschhaus. Die ländlich geprägte Umgebung, nahe Stubenberg, verspricht ein idyllisches und ruhiges Wohnambiente, umgeben von grünen Feldern und Wiesen.
**Infrastruktur und Anbindung:**
Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden. Im nahegelegenen Stubenberg finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und garantieren eine familienfreundliche Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die gut ausgebauten Landstraßen gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.
**Natur und Freizeit:**
Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Entdecken Sie die Schönheit der bayerischen Landschaft und genießen Sie die Ruhe und Erholung abseits des Großstadtrummels. Der nahegelegene Stubenberger See bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
**Nachbarschaft:**
Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander aus. Hier finden Sie eine herzliche und aufgeschlossene Gemeinschaft, in der man sich gegenseitig kennt und unterstützt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser attraktiven Lage!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte kann keine Haftung übernommen werden. Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Im Rahmen unserer Dienstleistungen verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Webseite. Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
