Gepflegtes Hochparterre-Apartment mit Gartenanteil - ein StĂĽck DDR-Geschichte inklusive
In einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin-Hellersdorf befindet sich dieses charmante Hochparterre-Apartment mit privatem Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - inklusive elektrischer Markise - sowie eine rustikale, funktionale Einbauküche. Der Blick nach Süden öffnet sich auf einige schöne Einfamilienhäuser - ohne direkte Sicht auf die typischen Plattenbauten der Umgebung.
Die Ausstattung ist solide: Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien sorgen fĂĽr Komfort und Energieeffizienz. Das Apartment befindet sich in einem guten Zustand - dennoch bietet es Raum zur individuellen Gestaltung, je nach Geschmack und Anspruch.
Ein besonderes Highlight: Optional kann ein separater Raum im Untergeschoss als Hobby- oder Partykeller mit angemietet werden - perfekt fĂĽr Kreative, Musiker oder einfach fĂĽr gesellige Abende.
Wer hier einzieht, erwirbt nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Stück Berliner Geschichte - denn die gesamte Wohnanlage stammt aus der späten DDR-Zeit, als Hellersdorf als modernes Vorzeigeprojekt sozialistischer Stadtplanung galt. Die Bausubstanz ist entsprechend solide, die Anlage bestens instandgehalten und frei von Sanierungsstau.
Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
272000 €272.000 €
4.610,17 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,75
Geschätzte Gesamtkosten
303.470 €1
Kaufpreis
272.000 €
Kaufnebenkosten
31.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.080 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin (12619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Berlin-Hellersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: In wenigen Minuten erreicht man verschiedene Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Bezirken ermöglichen. Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnen, während man gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten profitiert
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
