Helle Drei-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz
Verkauf Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Es handelt sich um eine gepflegte und helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in aufwendiger Massivbauweise errichtet. Für diese Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung teilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei weitere Zimmer, eine praktische Küche mit schöner Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur auf. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 65m².
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 260,- € inkl. Heizkosten. Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
- gepflegte und ruhige Wohnanlage - grünes Wohnumfeld - aufwendiger Massivbau - frisch renovierte Fassade (Mai 2025) - helle drei-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen - überdachter Balkon - Küche mit moderner Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Küche und Badezimmer tagesbelichtet - Möbelübernahme möglich - separater Kellerraum - das Gebäude ist mit modernen Wasserfiltern ausgestattet - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäscheraum - PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
64000 €64.000 €
984,62 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
70.765 €1
Kaufpreis
64.000 €
Kaufnebenkosten
6.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
960 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und grüne Wohngegend. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kinderkrippe und ein Kindergarten. Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen Anhalt und Thüringen und gilt als Eingangstor zur mitteldeutschen Burgen- und Weinbauregion Saale-Unstrut. Zur Stadt Weißenfels gehören die zwölf eingemeindeten Ortschaften Borau, Burgwerben, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf. Die Stadt liegt zentral nahe der Großstädte Halle und Leipzig, hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, reizvolle Landschaften und eine reiche Kulturgeschichte. Die Auffahrten zur Autobahn 9 und zur Autobahn 38 sind nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt. Der Flughafen Leipzig-Halle ist in 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Albert-Schweitzer-Straße in Weißenfels bietet ruhiges und verkehrsarmes Wohnen in gepflegter Anliegerlage. Mit bester Infrastruktur, viel Grün und attraktiver Freizeit- und Kulturlandschaft ist sie perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität suchen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023
