Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €

2.347 €/m²

16 Zimmer  •  490 m²  •  1.344 m² Grundstück

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Delecke, Möhnesee (59519)

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In begehrter Lage am sonnigen Hang des Möhnesees präsentiert sich dieses teilmodernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen, separaten Dienstwohnung (ca. 60 m²). Die Immobilie überzeugt durch ihren unverbaubaren Blick auf den Möhnesee, den alle Wohnungen genießen können, jeweils mit eigenem ca.10 m² Balkon. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietbarkeit in attraktiver Lage legen. Objektdaten im Überblick: 6 Wohneinheiten + 1 Dienst-/Gärtnerwohnung (ca. 60 m²) Derzeitige jährliche KM 41.000 €. Die aktuellen Mieteinnahmen spiegeln noch nicht vollständig das derzeitige Markt- und Mietniveau wider. Aufgrund der bestehenden Bestandsmietverhältnisse eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben und ortsüblichen Vergleichsmieten. Alle Wohnungen mit Balkon und Seeblick. Voll unterkellert 3 Garagen vorhanden Großzügiges Grundstück mit Garten Die Bäder, teilweise mit Tageslicht, zum Teil zusätzliche Gäste-WCs. Funktionale Grundrisse mit guter Vermietbarkeit Separater Waschraum sowie Heizungskeller im Untergeschoss. Fassade auf der Ostseite und Westseite energetisch aufgewertet (gedämmt, Wärmeschutz) Ruhige, sonnige Hanglage mit hoher Wohnqualität. Provisionsfrei !!!