Ein
einzigartiges und geschichtsträchtiges Anwesen oberhalb von
Maria Laach am Fuße des Jauerling, sucht neue Eigentümer, die dem großen Areal und den darauf befindlichen Gebäuden, einen neuem Zweck zuführen!
Besonders attraktiv ist dessen
Alleinlage, die aber die
unmittelbare Nähe zur Wachau im Allgemeinen,
und Melk mit dessen Lage an A1 und Westbahn, in einem 15-Minuten-Radius miteinschließt!
Vor Ort finden Interessenten (unter anderem) folgendes vor:
- Ein Haupthaus das sich in Nutzflächen (EG), Gäste- oder Einliegerwohnung (EG) und Wohnfläche für die Besitzer (OG & DG) teilt.
- Vor dem Haupthaus erster Garten mit Pool aus Edelstahl nebst Badehaus und Steingrill, Zufahrt mit Edelstahltor zur Doppelgarage
- Gartenanlage gen Süden mit Pavillon, Teich und Zugang zum
- Gästehaus mit Pferdestallungen (acht Stellplätze)
- Maschinenhalle mit eigener Zufahrt und Zugang via oberem Garten.
Das 1965 gebaute Haupthaus versprüht
bürgerlichen Charme und verfügt über hochwertige Stein- und Parkettböden, einen
offenen Kamin im Innenbereich (Salon) und Aussenbereich. Weiters sind
mehrere Bäder und separate Toiletten, zahlreiche Schlafzimmer, der erwähnte Salon mit Zugang zum
Wintergarten und der Küche im Landhausstil, ein
Weinkeller und vieles mehr Bestandteil des exklusiven Anwesen!
Dieses kann auch auf eine
bewegte Geschichte verweisen, waren doch auch zwei in ganz Österreich bekannte Getränkelieferanten und -hersteller unter den Vorbesitzern, was auch auf einigen Intarsien, dem Grill oder dem Zufahrtstor via Initialen leicht erkennbar ist.
Sowohl das
massiv gebaute Haupthaus, wie auch das in
Holz konstruierte Gästehaus mit den Stallungen, sind von der Anmutung her im Stil der 80er-Jahre gehalten. Investiert wurde seit 1965 natürlich dennoch untentwegt, unter anderem in das Dach, diverse Leitungen und vor allem den
erst vor wenigen Jahren installierten Pool aus Edelstahl.
Highlight ist aber der Ausblick von einem der
liebevoll gestaltetem Gärten (!) auf dem mehr als 30.000 qm großem Areal -
siehe Fotos und vor allem die
Videos unter den "Links". Ob der Größe der gesamten Anlage, sind die Einsatzzwecke hinkünftig mannigfaltig.
Ob mondäner Familiensitz, Seminarhaus oder gar als Domizil für Reitsportbegeistere, wären vieles vorstellbar. Weiters liegt das Haus
in absoluter Alleinlage, und somit in großem Abstand zu etwaigen Hauptverkehrsrouten!
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen vor Ort - bei Interesse an sämtlichen Details oder einer Besichtigung, ersucht Reinhard Lembacher
um Kontaktaufnahme via gleichnamigem Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!
