Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
998000 €998.000 €
2.179 €/m²
16 Zimmer • 458 m² • 616 m² Grundstück
7-Familien-Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage, ideal zur Kapitalanlage! Doppelgarage und Garten!
Kurzbeschreibung
In einem attraktiven Wohngebiet gelegen...
Objekt
Diese 7-Familien-Doppelhaushälfte wurde 1958/59 in Massivbauweise auf einem ca. 616?m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 5 Balkone, eine Doppelgarage sowie über einen großen Garten.
Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Immobilie stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar.
Das Gebäude wurde bisher nicht nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Sondereigentumsrechte aufgeteilt.
Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmieten) belaufen sich aktuell auf 4.055,00 EUR, was einer Jahreskaltmiete von 48.660,00 EUR entspricht.
Die Wohnungen befinden sich in baujahrtypischem, teilweise aber auch bereits renoviertem Zustand.
Die Ausstattung im Überblick:
* Bodenbeläge: unterschiedlich (Laminat, Teppich, Fliesen, Linoleum, PVC) * Fenster: meist Holz-Doppelglasfenster, teilweise bereits isolierverglast * Innentüren: meist vom Baujahr, teilweise erneuert oder überzogen * Teilweise Tageslichtbäder * Elektrik: aus dem Baujahr * Gas-Zentralheizung * Dezentrale Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer, 1 x elektrisch * Dach: vom Baujahr (Bimssteindämmung zwischen den Sparren) * Außenfassade: nicht gedämmt * Die Einbauküchen und Küchengeräte gehören weitgehend den Mietern * Die Doppelgarage ist eher für zwei kleinere Pkw ausgelegt * Unter dem Vorgarten befindet sich der alte, mit Sand verfüllte Öltank * Kleiner Bühnenraum über den Wohnungen im DG * Gebäude komplett unterkellert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möhringen, Stuttgart (70567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, bevorzugte Lage in einem östlichen Wohngebiet. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Stadtbahnhaltestelle der Linie U3 ist ca. 350 m entfernt. Das Möhringer Zentrum ist in ca. 1 km zu erreichen, das SI-Centrum in nur ca. 850 m. Mit dem Pkw sind die B27, B14, die A8, die A81 und der Flughafen sehr gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Möhringen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im Zentrum von Möhringen. Eine Grundschule liegt in fußläufiger Entfernung (ca. 800 m), während ein Gymnasium nur ca. 900 Meter entfernt ist. Drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 351,55 m², Nutzfläche: 106,44 m², Gesamtfläche: 457,99 m², vermietbare Fläche: 351,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
