Wohnen mit Stil: Charmante Stuck-Altbauwohnung in Top-Lage nahe S-Bhf Friedenau!*BEZUGSFREI*
Das im Jahr 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als äußerst gepflegter Altbau in markanter Eckbebauung mit repräsentativer Ausstrahlung. Die klassische Architektur verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen historischen Charakter.
Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Lage innerhalb des Hauses.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt über drei separat begehbare Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad.
Alle Räume sind bequem über den großzügigen Flur erreichbar, was eine optimale Nutzung - sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften - ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Laminatfußboden - Kunststofffenster - gespachtelte Wände - Einbauküche - Spotlights im Flurbereich - Deckenstuck - Balkon - gefliestes Duschbad mit Tageslichtfenster - 3 separate Zimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1893
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
6.086,96 €/m²
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
14.994EUR 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
453.600 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
33.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cranachstraße 00, Schöneberg, Berlin (12157)
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im charmanten Berliner Ortsteil Friedenau, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Cranachstraße zeichnet sich durch ihre repräsentativen Altbauten, gepflegten Straßen und die gewachsene, niveauvolle Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich stilvolle Cafés, ausgewählte Restaurants sowie individuelle Boutiquen. Die nahegelegene Schloßstraße bietet darüber hinaus ein vielfältiges Shopping-Angebot auf gehobenem Niveau. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diese Adresse besonders attraktiv, sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für wertstabile Investitionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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