Wohnung zum Kauf 200.000 € 4 Zimmer 124 m² Niederstetten 97996

Wohnung zum Kauf
200000 €
1.613 €/m²
4 Zimmer • 124 m²

Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Niederstetten und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m². Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit vier Zimmern bietet sie genügend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, was für einen erholsamen Start in den Tag sorgt. Ein praktischer Abstellraum im Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre Lage im Dachgeschoss, was für eine ruhige und idyllische Atmosphäre sorgt. Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Diese Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann ab dem 01.01.2026 bezogen werden, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die nach einem neuen Zuhause suchen.

Ausstattung:
. Zeitlose Bodenbeläge aus Vinyl, PVC und Fliesen
. Holz-Isolierglasfenster
. Gas-Zentralheizung
. Küche mit Speisekammer
. Ankleide
. Dachterrasse

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Merkmale

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Kellerabteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.612,90 €/m²

Hausgeld

378.25 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.760 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

18.760 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.760 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederstetten (97996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederstetten mit ca. 4.800 Einwohnern ist eine Stadt in Hohenlohe im fränkischen Nordosten von Baden-Württemberg, die dem Main-Tauber-Kreis angehört. Niederstetten liegt im Tal des Vorbachs, eines Nebenflusses der Tauber.
Zu Niederstetten gehören die Ortsteile: Adolzhausen, Herrenzimmern, Oberstetten, Pfitzingen, Rinderfeld, Rüsselhausen, Vorbachzimmern, Wermutshausen, Wildentierbach.

Durch die Bundesstraße 290 (Tauberbischofsheim-Westhausen) ist Niederstetten an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof Niederstetten liegt an der Eisenbahnlinie Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim-Lauda-Bad Mergentheim-Crailsheim (Taubertalbahn / Maintalbahn). Über die Bahnhöfe Würzburg und Crailsheim ist die Taubertalbahn an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien. Mit dem Flugplatz Niederstetten verfügt Niederstetten über einen Verkehrslandeplatz.

Das Bildungszentrum Niederstetten umfasst eine Realschule, eine Hauptschule und eine Grundschule. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in Niederstetten vorhanden, die ärztliche Versorgung ist gegeben.