4 Zimmer • 86 m² • 1.290 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €320.000 €
3.721 €/m²
4 Zimmer • 86 m² • 1.290 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem grünem Garten
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grünes und gepflegtes Grundstück mit hohem Erholungswert bzw. der Möglichkeit sich in vielem selbst zu versorgen. Das Grundstück ist mit einem massiven Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bebaut. Am Haus wurde ein weiterer Anbau errichtet. Das Haus ist teilkellert (ca. 60 %) mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 86 m², aufgeteilt auf Wohnzimmer, 1 Raum, Küche und ein Bad im EG und zwei Räume im DG. Die Räume im DG sind durch die nicht in die Berechnung mit einfließenden Dachschrägen geräumig und gut als Kinderzimmer oder ähnliches nutzbar. Das Objekt wurde nach 1990 in einzelnen Gewerken saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Modernisierungsarbeiten je nach Bedarf sollten in Betracht gezogen werden. Geheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1997), welche im Keller untergebracht ist. Am Haus befindet sich eine massive Garage. Weiterhin gibt es einen massiven Bau im Garten (ehemals als Stall und Werkstatt genutzt) und eine Sitzecke. Das Objekt ist bereits leer gezogen und kann sofort übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
1.290 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.720,93 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.600 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.600 €
Provision für Käufer (3%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plaußig-Portitz, Leipzig (04349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig. Durch die Ansiedlung der neuen Messe und des neuen BMW-Werkes ist der nordöstliche Teil von Leipzig infrastrukturmäßig hervorragend ausgebildet. Somit ist der Stadtkern Leipzig ebenso wie die Autobahn A 14 in kürzester Zeit gut erreichbar.
Das Haus steht in einer sehr ruhigen Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die gesamte Siedlung wurde in den 30-iger Jahren gebaut und bezogen. Heute leben viele Nachfolgegenerationen der Erstsiedler, aber auch viele Neuzugezogene in der Siedlung. Bis Portitz fahren die Leipziger Verkehrsbetriebe mit zwei Buslinien in regelmäßigen Abständen. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Portitz-Center), das Ärztehaus, die Apotheke, der Kindergarten und die Schule sind gut zu erreichen. Durch die gewachsene Siedlungslage haben sich gute Nachbarschaftsverhältnisse und ein gutes Wohnklima gebildet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Angebot dienen nur der Information und sind nach besten Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Bundesland: Sachsen
