Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €
804 €/m²
10 Zimmer • 286 m² • 1.200 m² Grundstück

Großzügiges Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage im Ortskern einer ländlich geprägten Umgebung. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Mit insgesamt 8 Zimmern, 3 Badezimmern sowie 3 separaten WCs bietet das Haupthaus außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ob Homeoffice, Praxis, Kanzlei oder Atelier - hier lassen sich private und berufliche Anforderungen ideal miteinander verbinden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.200 m² Grundstück
Keller
Terrasse
5 Stellplätze: Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Das Gebäude wurde ab 2002 teilsaniert und kontinuierlich weitergeführt und gepflegt. Die Bäder entstanden 2008 und präsentieren sich funktional und zeitgemäß.

Ein besonderes Highlight ist die 2020 neu gestaltete Küche inklusive moderner Einbauküche, die im Haus verbleibt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Für zusätzliche Effizienz und Zukunftssicherheit sorgt die 2023 neu installierte Heizungsanlage.

Ein weiteres attraktives Plus bietet das vollständig 2023 grundhaft sanierte Nebengebäude. Auf rund 60 m² entstand eine moderne 2-Raumwohnung mit zeitgemäßem Bad. Ob zur Vermietung, für Gäste, erwachsene Kinder oder als separater Arbeitsbereich - diese Einheit eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft finanziellen oder räumlichen Spielraum.

Diese Immobilie überzeugt durch seine Größe und seine Flexibilität.
In den vergangenen Jahren wurde viel an der Immobilie verändert und sie lädt zu weiteren Aus- und Umbauten ein. Ein vereinzelter Austausch von Heizleitungen und Heizkörpern im Obergeschoss ist empfehlenswert.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten suchen - mitten im Ort und doch mit ländlichem Charme.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

804,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

255.461 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

25.461 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Cunewalde (02733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cunewalde ist eine idyllische Gemeinde im Lausitzer Bergland, eingebettet zwischen den markanten Erhebungen von Czorneboh und Bieleboh. Die reizvolle Landschaft, die traditionelle Umgebindebauweise und die besonders gute Luft machen den Ort zu einem angenehmen Lebens- und Erholungsraum.

Ob ausgedehnte Wanderungen, abwechslungsreiche Radtouren oder ein Besuch im Erlebnisbad - Cunewalde bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Als staatlich anerkannter Erholungsort verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen unter anderem die größte Dorfkirche Deutschlands sowie der Umgebindehaus-Park, der die regionale Baukultur eindrucksvoll präsentiert.

Cunewalde ist nur wenige Kilometer von der Stadt Bautzen entfernt, wo sich auch die nächste Autobahnauffahrt befindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wichtigste in Kürze:

- Das Haupthaus verfügt über zwei Hauseingänge. Eine Haustür wurde 2021 erneuert.
- 8 Zimmer im Haupthaus
- 3 Bäder mit Badewanne und Dusche (aus 2008)
- 3 separate Toiletten
- 1 Küche im Erdgeschoss
- 1 Küche im Obergeschoss aus 2020
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kunststofffenster aus 2002
- Heizungsanlage aus 2023 mit Flüssiggastank (jährl. Mietkosten 120,00 €)
- Sanierung Nebengebäude als 2-Raumwohnung 2023, ebenerdiger Zugang, Einbauküche, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

- Garage
- Carport
- 3 Stellplätze Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 16.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

4 Sales Immobilien UG

Schülerstraße 9, 02625 Bautzen

Partnerschaft

Frau Marlen JähneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UQ7J23NV57

Referenznummer: 4SI63

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