Tradition trifft Komfort Landhausresidenz mit Wohlfühlgarantie
Eingebettet in alten Baumbestand, sanfte Hügel und weite Wiesen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Inbegriff harmonischen Landlebens. Hier verbinden sich traditionelle Handwerkskunst, zeitloses Design und moderner Wohnkomfort zu einer Residenz mit unverwechselbarem Charakter ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich Raum für Inspiration lässt.
Der weitläufige Außenbereich bildet das Herzstück dieses besonderen Anwesens: Ein idyllischer Fischteich, charmante Rückzugsinseln und eine liebevoll gestaltete Jagdhütte schaffen ein stimmungsvolles Ambiente voller Natürlichkeit. Der beheizte Außenpool mit Blick über die sanfte Landschaft lädt zu entspannten Stunden ein ein Platz, an dem Erholung und Lebensfreude eins werden.
Im Inneren spiegelt sich die gleiche Sorgfalt wider. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen öffnet sich über zwei Terrassen zur umgebenden Natur und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit angrenzender Speis überzeugt durch Funktionalität und Stil, während das Masterzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Ankleide als privater Rückzugsort Ruhe und Geborgenheit vermittelt.
Ein helles Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Atelier, Bibliothek oder persönliche Ruhezone. Drei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide bieten Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Im Gartengeschoss ergänzt ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und eigenen Bädern das Ensemble ideal für Mehrgenerationenwohnen oder stilvolle Gästebereiche.
Exklusive Highlights wie ein Heimkino, ein moderner Wellness- und Fitnessbereich sowie die ruhige, abgeschiedene Lage unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Eine Residenz für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Stil und Wohlbefinden legen.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins steht Ihnen Herr Jannasch unter +43 676 561 19 16 gerne zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem kompetent in Finanzierungsfragen.
Schulen: Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum
Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle: 1800m entfernt Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
2.216 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Swimmingpool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
5.952,38 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Lage
Obertrum am See (5162)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Höhenlage mit Panoramablick über die Naturkulisse des Salzburger Seenlands. Das Ortszentrum von Obertrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Seekirchen und der Obertrumer See. Die Stadt Salzburg liegt nur ca. 25 Fahrminuten entfernt ideal angebunden, dennoch naturnah und absolut privat.
