Diese toll geschnittene 1-2 Zimmer-Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses belegen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 45,85 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist als lichtdurchflutet zu bezeichnen. Der schöne Wohnbereich sowie die Küche sind harmonisch miteinander vereint. Die Küche ist mit einem weißen Einbauprogramm, welches dem Baujahr entspricht, ausgestattet. Die Ausstattung umfasst neben vielen Ober- und Unterschränken einen Kühlschrank sowie einen Ceranherd mit Backofen und Dunstabzugshaube. Das Schlafzimmer ist aktuell halb offen zum Wohnzimmer konzipiert. Auf Wunsch kann dieses auch vollständig vom Wohnzimmer getrennt werden und als eigenständiges Zimmer genutzt werden. Beide Zimmer verfügen über einen hellen Teppichboden.
Das Badezimmer ist als Wannenbad konzipiert und weiß gefliest.
Als besonderes Highlight dieser Wohnung ist der überdurchschnittlich große Balkon zu bezeichnen. Dieser ist optimal nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei praktische Abstellkammern.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über folgende Annehmlichkeiten:
- Einen praktischen Einbauschrank im Flur - Einen Kellerabstellraum - Einen Tiefgaragenstellplatz
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 237,00 inkl. Zuführung zur Instandhaltungs-rücklage ( monatlich EUR 25,25 ). Die umlagefährigen Kosten betragen monatlich EUR 121,00 (Stand 2024).
Merkmale
Bezug: ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
3.227,92 €/m²
Hausgeld
237 €237 €
Provision für Käufer
3,125 % inkl. Ust.
Geschätzte Gesamtkosten
165.212 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
17.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.620 €
Provision für Käufer (3,13%)
4.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhansdorf (22927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Großhansdorf im Ortsteil Schmalenbeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Banken sowie die U-Bahnstation Schmalenbeck befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nah gelegene Autobahn A1 Hamburg-Lübeck als sehr gut zu bezeichnen, die Fahrzeit beträgt ca. 25 Autominuten. Schulen sämtlicher Art sowie Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreicht.
