Schicke Eigentumswohnung in Altenburg - Einziehen und Wohlfühlen, 2 Zimmer mit Lift
Diese gepflegte, denkmalgeschützte Dachgeschosswohnung in Altenburg vereint den besonderen Charme eines historischen Baujahrs (1911) mit einer angenehmen Wohnqualität in solider Massivbauweise. Das Haus erstreckt sich über 4,5 Etagen und vermittelt ein attraktives, gewachsenes Wohnumfeld mit charakteristischer Architektur.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit insgesamt 2 Zimmern. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der sich flexibel als Wohn- und Esszimmer gestalten lässt. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet eine Nutzfläche von ca. 6 m².
Ein weiterer Pluspunkt ist die Erreichbarkeit über einen Lift, wodurch auch das Dachgeschoss komfortabel zugänglich ist. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses, eine zentrale Lage in Altenburg und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Die praktisch und großzügig geschnittene 60,4 m² Wohnung verteilt sich auf 2 Räume. Die gepflegte und gut ausgestattete Wohnung ist durch den Aufzug im Haus gut zu erreichen.
Das Badezimmer und die Küche sind gefließt und verfügen beide über ein Fenster, das die Wohnung mit Tageslicht erleuchtet.
Die Fensterbänke bestehen aus Jura-marmor Natursteinen, was die gehobene Ausstattung der Wohnung abrundet.
Die Wohnung ist außerdem mit ausreichend Steckdosen ausgestattet und bietet dem Bewohner eine Vielzahl an Anschlüssen.
Zusätzlich zu dem Stauraum der Wohnung bietet das zugehörige Kellerabteil genügend Platz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
72900 €72.900 €
1.208,96 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
4,2 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Geschätzte Gesamtkosten
80.607 €1
Kaufpreis
72.900 €
Kaufnebenkosten
7.707 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.094 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenburg gehört zu den Städten die historisches und Modernes, in Harmonie miteinander vereint. Die historische Bausubstanz der ehemaligen Residenzstadt ist reich an vielfältigen Sehenswürdigkeiten.
Neben dem beeindruckenden Residenzschloss laden die Geschäfte in der restaurierten Innenstadt sowie die großzügigen Parks, zum spazieren ein. Insbesondere die Oase im Herzen der Stadt, der Große Teich, auf dem sich ein kleiner Zoo mit Affen und exotischen Tieren befindet, ist ein Besuchermagnet für Jung und Alt.
Die Stadt befindet sich im Zentrum Mitteldeutschlands und bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit, Kultur und Sport. Wer es ruhiger mag, findet ebenfalls in der reizvollen Umgebung Altenburgs Entspannung und Erholung.
Mit der Nähe zur Autobahn A 4 und A 72 verfügt die Stadt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Das Wohngebäude befindet sich unmittelbar an der historischen Altstadt. In der gefragten Wohnlage finden Sie nahezu sämtliche öffentliche Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Fotos im Exposé stammen noch von der Wohnung mit Mieter, die Wohnung ist inzwischen leer und beräumt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Kontaktieren sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 60,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.75
