4 Zimmer • 141 m² • 442 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
288000 €288.000 €
2.043 €/m²
4 Zimmer • 141 m² • 442 m² Grundstück • frei ab sofort
Platz für Visionen: Ihr Modernisierungs- oder Sanierungprojekt auf einem Filetgrundstück!
Das hier angebotene in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde als Wohn- und Geschäftshaus zum Betrieb einer kleinen Gärtnerei genutzt. Es ist teilunterkellert und hat einen angebauten Kühlraum. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang eine Barküche und ein Büroraum sowie der Verkaufsraum mit WC und Waschmöglichkeit. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, ein Schlafraum, das Wohnzimmer sowie das Familienbad. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Schlafraum sowie eine Abstellmöglichkeit mit Zugang zum Speicher. Im großen Kellerraum befindet sich die Heizung und ein weiterer Abstellkeller vollendet das Angebot. Das bereits teilsanierte Haus kann sowohl mit kleinem Modernisierungs-aufwand als auch mit einer Kernsanierung wohnlich gestaltet werden.
- Gastherme ca. 2005
- Strom ca. 2005
- Dach mit Aufsparrendämmung ca. 2005
- Fenster: Holz, 2-fach mit man. Rollläden und Haustür (Alu) ca. 1985
- Böden: Fliesen, Laminat
- Massivholztreppen
- Teilunterkellert
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Merkmale
frei ab sofort
442 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 9
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
2.042,55 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.762 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
34.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königshoven, Bedburg (50181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Bedburger Ortsteil Kaster und liegt ca. 1 km vom Stadtkern entfernt. Bedburg ist eine lebens- und liebenswerte Stadt in zentraler Lage zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Aachen, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie eines hohen Maßes an Lebensqualität und Freizeitwert (Naherholungsgebiet Kasterer See, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie großzügige Grünflächen) hat sich Bedburg zu einem interessanten Wohn- aber auch Wirtschaftsstandort entwickelt. Fast 26.000 Einwohner zählt Bedburg in den historisch gewachsenen Wohngebieten sowie den neuen attraktive Baugebieten. Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, sowie insgesamt 18 Kitas im gesamten Stadtgebiet. In den Ortsteilen besteht ein gepflegtes Vereinsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkehr
Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss und liegt an der Bahnstrecke Düren–Neuss und an der Erftbahn. Dank der nahegelegenen A61 sowie der Bahnhöfe in Bedburg und Horrem ist die Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach bestens gegeben.
Heizungsart:
Heizkoerper
