Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

2.490 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  2. Geschoss

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Amberg (92224)

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Besonders die 80er Jahre bieten oft sehr raffinierte und großzügige Grundrisse. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. und damit auch obersten Etage eines ruhigen 6-Familienhauses zeigt, wie gekonnt und flexibel eine 100 m² große Wohnung aufgeteilt werden kann.

Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer zentralen Wohndiele und einer "Zaubertüre" zum Wohnzimmer fehlen dieser Wohnung lediglich moderne Oberflächen. Auf rund 100m² finden sich zudem ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Blick auf die Amberger Altstadt und den schönen Amberger Mariahilfberg, dem zentralen Essbereich und ein Familienbad.

Zusätzlich ist im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche vorhanden - ideal für Gäste oder für Familien mit regelmäßigem "Stau" im Bad. Die Aufteilung trennt zudem geschickt den Wohn- vom Schlafbereich.

Das Wohnzimmer mit der durchgängigen Fensterfront und der Süd-West-Loggia bietet viel Licht und Raum. Besonders raffiniert ist die Schiebetür der Wand zwischen Ess- und Wohnzimmer, die geteilt werden oder gänzlich verschwinden kann.

Ebenso bietet diese Wohnung auch viel Stauraum. Sowohl in der Wohnung befindet sich ein überaus praktischer Abstellraum, als auch ein Einbauschrank in der Wohndiele. Im Keller steht zudem ein XXL-Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigener KfZ-Stellplatz vor dem Haus.

Die Fenster der Wohnung wurden 2012 und 2016 gegen 2- bzw. 3-fach-verglaste Fenster getauscht und in Wohn- und Esszimmer elektrische Rolladenantriebe installiert.

Die Internetverfügbarkeit beträgt laut Vodafone bis zu 500 Mbit/s.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 46.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.21, Distanz zum Bus: 0.16