Bungalow zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 5 Zimmer 185 m² 800 m² Grundstück frei ab 31.03.2027 Wallrabenstein Hünstetten 65510

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
2.697 €/m²
5 Zimmer • 185 m² • 800 m² Grundstück • frei ab 31.03.2027

Provisionsfreier Bungalow mit großem Gartenpotenzial & Doppelgarage

Dieser gepflegte Bungalow in befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hünstetten. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf 5 Zimmer, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Option einer Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Homeoffice-Zwecke eignet. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Ein Wintergarten sowie die Gartenterrasse mit Nordwest-Ausrichtung schaffen angenehme Rückzugsorte mit Fernblick und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Das Objekt ist aktuell vermietet € 1300 und eignet sich auch für Kapitalanleger.

Merkmale

frei ab 31.03.2027
vermietet
800 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

2.697,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

538.920 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

39.920 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallrabenstein, Hünstetten (65510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil von Hünstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung: Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrzeit verfügbar. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und komfortabler Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Weitere Informationen

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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