4 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zum Kauf
499000 €499.000 €
4.990 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Ihr neues Zuhause: exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Königsbrunn
Modernes Neubauwohnen mit Gestaltungsspielraum – Ihr neues Zuhause in Königsbrunn.
Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Wohnlage von Königsbrunn vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine familienfreundliche Umgebung zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches und sonniges Ambiente.
Die moderne Raumaufteilung mit vier Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das Objekt befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich zum 01.08. bezugsfertig sein. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Aktuell besteht noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Bodenbeläge, Farbgestaltung sowie ausgewählte Ausstattungsdetails können nach persönlichem Geschmack mitbestimmt werden – so entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.
Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Königsbrunn. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer komfortablen Anbindung in die Umgebung.
Dank moderner Neubauqualität profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Bauweise und einer Immobilie mit langfristiger Wertstabilität.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und die seltene Möglichkeit, Ihr neues Zuhause noch aktiv mitzugestalten.
Jetzt die Chance nutzen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen mitgestalten.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 9
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.990 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfalzstraße 12, Königsbrunn (86343)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Königsbrunn – einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Einzugsgebiet von Augsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und eine hohe Lebensqualität aus.
Königsbrunn verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Stadt Augsburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung München und das gesamte Umland.
Für Freizeit und Erholung bietet Königsbrunn zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen ideale Bedingungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit hohem Erholungswert.
Die Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
