Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
825000 €
8.424 €/m²
4,5 Zimmer • 97,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.05.2027

Neubauprojekt in Tübingen I Bereits im Bau I Eigentumswohnungen 75,23 - 97,93m² | 495.000 - 825.000€

Baubeginn erfolgt: Ihr neues Zuhause entsteht bereits. Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Eigentumswohnungen im Sechsfamilienhaus mit Wohnfläche 97,93 m² (OG) und 75,23 m² (GG). Jetzt profitieren: In der aktuellen Bauphase bestehen noch attraktive Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung von Elektrik, Sanitär und Küchenausstattung. Mit dem Neubauprojekt Horemer 11 realisieren wir als familiengeführter Bauträger ein modernes Wohnhaus mit zeitloser Architektur und hoher baulicher Qualität. Wir übernehmen die Bauleitung selbst, sind regelmäßig auf der Baustelle präsent und begleiten unsere Projekte von der ersten Idee bis zur Fertigstellung persönlich. Die tägliche Arbeit am Bau, der langfristige Umgang mit unseren Gebäuden sowie der enge Kontakt zu unseren Kunden schärfen unseren Blick für das Wesentliche. Dieses Wissen fließt konsequent in neue Projekte ein – mit dem Anspruch, funktionale, langlebige und hochwertig ausgeführte Wohnräume zu schaffen. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Zum Einsatz kommt ein mineralischer Rotkalkputz, der allergikergeeignet ist und in Kombination mit der Grundlüftung ein angenehmes Raumklima schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Im Sommer besteht zudem die Möglichkeit zur Kühlung. Jeder Raum kann individuell über Thermostate temperiert werden. Der Baustart war im März 2026, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Grundrisse, Preislisten und weitere Unterlagen stehen zum Download bereit. Wohnungsübersicht GG – Wohnung 1: 75,23 m² | 495.000€ EG – Wohnung 2: verkauft EG – Wohnung 3: verkauft OG – Wohnung 4: verkauft OG – Wohnung 5: 97,93 m² I 825.000€ DG – Wohnung 6: verkauft Ein Stellplatz ist optional für 14.500€, eine Garage für 34.500€ zusätzlich erwerbbar.

Merkmale

frei ab 30.05.2027
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Garage
Gäste-WC
Balkon
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

825000 €

8.424,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

34500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

882.750 €1

Kaufpreis

825.000 €

Kaufnebenkosten

57.750 €

Notarkosten (1,5%)

12.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

41.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horemer 11, Waldhäuser, Tübingen (72076)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Tübingen und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Weitere Unterlagen stehen als Download oder auf Anfrage zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Göhner Immobilien GmbH

Tulpenstraße 1, 72131 Ofterdingen

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei825000 €825.000 €8.424 €/m²4,5 Zimmer • 97,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.05.2027Horemer 11, Waldhäuser, Tübingen (72076)AnrufenKontaktieren