Einfamilienhaus zum Kauf
1380000 €
3.770 €/m²
10 Zimmer • 366 m² • 3.021 m² Grundstück

Buchholz | Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Privatsphäre

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Buchholz in der Nordheide, im idyllischen Ortsteil Holm-Seppensen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 vereint zeitlose Eleganz mit Gemütlichkeit und Ruhe und bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Auf dem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.021 qm entfaltet sich ein Wohntraum, der mit ca. 366 qm großzügiger Wohnfläche und ca. 88 qm zusätzlicher Nutzfläche genugend Platz zum Leben bietet - vom weitläufigen Garten bis hin zu Speisekammer und Weinkeller, hier ist an alles gedacht.

Eingebettet in eine waldreiche und beruhigende Umgebung, bietet Ihnen diese Immobilie einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Egal ob Sie Zeit im Garten verbringen, auf einem der Balkone, im "Innenhof" oder auf der Terrasse den Vögeln lauschen oder im Wohnzimmer vor dem Kamin sitzen, hier kommen Sie zur Ruhe. Der über mehrere Ebenen mit gepflasterten Wegen sowie Beleuchtungs- und Bewässerungsanlagen angelegte parkähnliche Garten kann mittels eigenem Brunnen bewässert werden. Der Pflanzenbestand, darunter zahlreiche ab Mai / Juni prächtig blühende Rhodedendren und Azaleen, ist über gut 50 Jahre gewachsen.

Im Erdgeschoss, welches von dem großen, einladenden Eingangs- und Essbereich mit Kamin geprägt ist, finden Sie neben zwei Arbeitszimmern, einem Gästezimmer, Duschbad, Garderobe, Küche, Speisekammer und Wäscheraum zusätzlich den Zugang zu Garage und Weinkeller.

Über die Echtholz-Wendeltreppe, die sich durch das ganze Haus erstreckt, gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben mehreren Schafzimmern und einem Vollbad das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur oberen Garenebene finden.

Ergänzt wird dies durch das Dachgeschoss mit offenem Giebel, wo neben einem Wohn- / Freizeitraum ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en-suite und Loggia zu finden ist.

Dieses wunderbare Einfamilienhaus in Holm-Seppensen eignet sich perfekt für alle, die eine ruhige und naturnahe Lage schätzen, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Käufer, die in Buchholz in der Nordheide ein besonderes Zuhause suchen, werden hier sicherlich fündig.

Merkmale

3.021 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1380000 €

3.770,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.525.866 €1

Kaufpreis

1.380.000 €

Kaufnebenkosten

145.866 €

Notarkosten (1,5%)

20.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

69.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.266 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in der charmanten Gemeinde Buchholz in der Nordheide, im idyllischen Stadtteil Holm-Seppensen. Diese Wohnlage erfreut sich großer Beliebtheit - insbesondere bei Familien und Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Hier genießen Sie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleine Cafés befinden sich direkt im Ort oder in wenigen Minuten erreichbar im Zentrum von Buchholz. Auch Kindergärten-/ tagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, sodass Ihr Nachwuchs bestens versorgt ist. Für die medizinische Betreuung stehen in Holm-Seppensen und im nahegelegenen Buchholz verschiedene Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung.

Das Zentrum von Buchholz bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Boutiquen und gastronomischen Betrieben. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Zudem laden regelmäßige Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen in der Innenstadt zu einem entspannten Bummel oder gemütlichen Stadtbesuch ein.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Holm-Seppensen liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Nordheide und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in und um Buchholz runden das Freizeitangebot ab.

Die verkehrsgünstige Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv: Der Bahnhof Holm-Seppensen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Buchholz und Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Buchholz in etwa 10 Minuten, die Hamburger Innenstadt in rund 45 Minuten. Dank der Nähe zur A1 und A7 sind auch weiter entfernte Ziele in Norddeutschland bequem erreichbar.

Hier in Holm-Seppensen erwartet Sie ein naturnahes und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in greifbarer Nähe wissen möchten.

Weitere Informationen

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