Wohnung zum Kauf provisionsfrei 266.900 € 2 Zimmer 52,9 m² EG frei ab sofort Dr.-Kurt-Schumacher-Straße 13 Burglengenfeld 93133

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
266900 €
5.050 €/m²
2 Zimmer • 52,9 m² • EG • frei ab sofort

Eigentumswohnungen in 93133 Burglengenfeld, teilmöbliert mit Südwest-Terrasse und privatem Garten

Merkmale

Bezug: 2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

266900 €

5.050,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

281.581 €1

Kaufpreis

266.900 €

Kaufnebenkosten

14.681 €

Notarkosten (1,5%)

4.004 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.342 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.335 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dr.-Kurt-Schumacher-Straße 13, Burglengenfeld (93133)

ZENTRAL UND DOCH NATURNAH LEBEN

Die "Spitalgärten" bieten einzigarte Vorraussetzungen für die Entwicklung einer hochwertigen und lebendigen Stadtsiedlung mit starker eigenständiger Identität und einem Nutzungsmix aus Wohnen, Nahversorgung, kulturellen Angeboten und ansprechenden Freiräumen.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die zahlreichen Supermärkte geboten, unter anderem Netto und der Drogeriemarkt DM, die in 5 min zu Fuß erreichbar sind. Auch die Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in dieser Gegend sind sehr vielfältig. Von Schulen, über den Stadtpark, den Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe, bis hin zum beliebten Wohlfühlbad Bulmare, ist hier für jeden etwas dabei. Zahlreiche Fachärzte in der Nachbarschaft runden das Portfolio ab.

Weitere Informationen

Stadtwohnung Neubau von schönen Stadtwohnungen in 93133 Burglengenfeld, "Spitalgärten" mit Terrassen in Südwest-Ausrichtung und privatem Garten.

Für alle Eigentumswohnungen besteht die Möglichkeit der Buchung von Sozialleistungen wie:
- Menü-Service -
- Hauswirtschaftlichen Service -
- Pflege Mobil -

Weitere Infos im Exposé oder auf unserer Homepage: www.ehrenreich-massivhaus.de Besichtigungstermine: Für eine persönliche Verkaufsberatung oder zur Reservierung einer Wohnung stehen Ihnen unsere Verkaufsberater unter der Telefonnummer 09471/99200 gerne zur Verfügung.
Eine möbilierte Beispielwohnung ist bereits fertiggestellt, Besichtigungstermine können Sie gerne mit unseren Verkaufsberatern vereinbaren. Verkehrsanbindung: Autobahn A93 (10 min / Regensburg in ca. 25 min erreichbar),
Busanbindung (u.a. nach Regensburg und Schwandorf),
Bahnhof in Maxhütte-Haidhof (Bahnstrecke Regensburg – Hof – Berlin) in ca. 9 min erreichbar,
Flughäfen München und Nürnberg in ca. 70 min erreichbar Unsere Referenz: - Regionaler Bauunternehmer in der 3. Generation
- über 70 Jahre Erfahrung im Baugewerbe
- Betriebseigenes Planungsbüro
- Breites Netzwerk an regionalen Partnern Nachhaltige Bauweise durch Verwendung von Ziegel:
- Keine aufwendige Wärmeisolierung mit chemischen Baustoffen
- Niedrigeres Brandrisiko
- Natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit durch Atmung des Ziegels Nachhaltiges Energiekonzept: - Nahwärmeversorgung aus Holz-Pellets mit Rohstoffen aus der Region
- Bau nach dem Leistungsstandard KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) Stellplätze Der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage ist für zusätzliche 16.900 Euro zu erwerben.

Außerdem kann ein Außenstellplatz für 6.500 Euro hinzugekauft werden.