Wohnung zum Kauf
250000 €
3.333 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 1. Geschoss

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

Kurzbeschreibung Kempen-Tönisberg Objekt Diese helle und freundlich gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses in zentraler und ruhiger Wohnlage des Kempener Stadtteils Tönisberg.
Das Wohnhaus wurde 2001 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und qualitativ sehr guter Ausstattung erstellt.
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Der schöne Balkon in Sonnenausrichtung ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum zu begehen. Ein separater Kellerraum und die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche gehören dazu. Über eine Durchfahrt ist praktischerweise die Einzelgarage auf der rückwärtigen Seite des Hauses direkt zu erreichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 263 €. Eine gemeinsame Instandhaltungsrücklage wurde von der Eigentümergemeinschaft angespart.
Auf Wunsch steht diese Wohnung zeitnah zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: n.Vb.
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Massive Bauweise; weiße Holzisolierglasfenster; elektrisch betriebene Rollläden; Fliesen- und Teppichböden; Buche Innentüren; helle, moderne Sanitärausstattung; Sonnenmarkisen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

280.175 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

30.175 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tönisberg, Kempen (47906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tönisberg gehört seit 1970 zu Kempen.
Seine vorher wechselhafte Geschichte hat bis heute ihre kuriosen Spuren hinterlassen: so gehört Tönisberg weiterhin zum Bistum Münster (Kempen zu Aachen) und hat zudem eine andere Vorwahl (0 28 45) als die anderen Ortsteile Kempens (0 21 52). Als letzter Ausläufer des Ruhrgebietes steht heute noch der 45 m hohe Förderturm der Zeche Niederberg auf der höchsten Erhebung des Kreises Viersen, wobei die weiten Felder und sanften Hügel zum Wandern und Entspannen einladen.
Einmal im Jahr aber sausen Seifenkisten von den Hügeln hinunter in den Ort - ein Volksfest der besonderen Art!
Die weithin sichtbare historische Kastenbockwindmühle aus dem Jahre 1802 wurde mehrfach restauriert und wird beim jährlichen Mühlenfest zu Demonstrationszwecken für die Besucher geöffnet. Ein Museum der Pottbäcker/ Keramikkunst befindet sich im Ortskern und wird durch einen Privatinvestor betrieben.

Weitere Informationen

Sonstiges Diele mit Garderobe, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnraum ebenfalls mit Zugang zum Balkon
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Ostwall 155b, 47798 Krefeld

Partnerschaft

Frau Anja MelchertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Z9AX3637ZA

Referenznummer: 13187

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Wohnung zum Kauf250000 €250.000 €3.333 €/m²3 Zimmer • 75 m² • 1. GeschossTönisberg, Kempen (47906)AnrufenKontaktieren