Familienfreundliches Einfamilienhaus in Braunsbedra mit großzügigem Raumangebot
Entdecken Sie das "Aura 125" - ein modernes Einfamilienhaus, das mit durchdachter Bauweise überzeugt. Die Wohnfläche von 125m² bietet ausreichend Platz für Familien und erfüllt sämtliche Bedürfnisse an ein behagliches Zuhause. Die clevere Raumaufteilung schafft einen harmonischen Lebensraum, der sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche wie das einladende Wohnzimmer bietet. Dank seiner angenehmen Lage in Braunsbedra sind Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Setzen Sie auf das Potenzial dieses Eigenheims und profitieren Sie von einem wachsenden Wert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
408 m² Grundstück
Die nach den neuesten energetischen Standards erbaute Immobilie bietet durchgehend hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Heizkosten garantiert. Der großzügige Wohnbereich ist als offene Raumgestaltung konzipiert und lädt zu geselligen Abenden ein, während im Schlafzimmer mit Ankleide sowie im Home-Office-Bereich ein konzentriertes Arbeiten möglich ist. Die Badausstattung ist modern und stilvoll mit großen Fliesen, sowie Rollläden im gesamten Haus für zusätzliche Sicherheit. Die bereits vorgesehene Photovoltaikanlage und die vorbereitete Ladeinfrastruktur für E-Autos unterstreichen die Zukunftsorientierung dieses Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
305255 €305.255 €
2.442,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
337.521 €1
Kaufpreis
305.255 €
Kaufnebenkosten
32.266 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.579 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.263 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.898 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkayna, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Braunsbedra bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit der nächsten Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Die nächstgelegenen Städte wie Halle (Saale) sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A38 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
