Ihr Rückzugsort in der Natur mit parkartiger Anlage.
Willkommen in der Geschichte der Bokeler Schule aus dem Ende des 19ten Jahrhunderts. Dieses liebevolle Anwesen vereint nicht nur zwei Gebäude, sondern auch rustikalen Charme mit weitläufiger Natur welche Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick bietet. Ein perfekter Ort für alle, die das Landleben genießen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Das Anwesen welches mit 6607qm Grundstück und 384qm Wohnfläche hergibt, kann unterschiedlich genutzt werden. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Zu dem ursprünglichen Gebäude wurde 1893 ein weiteres Gebäude errichtet. In den 70er Jahren wurden die Gebäude durch einen Glaskorridor miteinander vereint. Im inneren erwarten Sie großzügige Räume und ein echter Wow-Effekt ist der überdimensionale Kamin, an dem die ganze Familie Platz findet. Als Highlight des Hauses ist eine offene Wohngalerie ein echter Hingucker und lässt das innen Leben noch großzügiger wirken. Die Zimmeranzahl bietet genug Möglichkeiten sich auszuleben und sich standesgemäß einzurichten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude für zwei Fahrzeuge welches sogar einen Bodenraum zur Verfügung stellt. Durch die repräsentative und gradlinige Einfahrt gelangen Sie zu dieser besonderen und ländlichen Liegenschaft! Weitere Besonderheiten erwarten Sie vor Ort.
Merkmale
6.607 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
... auf einen Blick:
. Sonnenterrasse mit Parkanlage . ruhige Wohnlage in Alleinlage . perfekt geeignet für 2 Generationen . Doppelgarage & PKW Stellplätze vorhanden . großer Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1893
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
1.809,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltrup-Wehbergen, Bersenbrück (49593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bersenbrück (Woltrup-Wehbergen). In unmittelbarer Nähe liegen Felder, Wiesen und kleinere Spazierwege, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.
Das Stadtzentrum von Bersenbrück mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bersenbrück bietet gute Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Oldenburg.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B68 gelangt man schnell in die umliegenden Orte sowie in Richtung Osnabrück (ca. 35 km entfernt). Trotz der guten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch ihre Ruhe und das familienfreundliche Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
