Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.280 €/m²

6 Zimmer  •  175 m²  •  1.534 m² Grundstück

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Brunsbüttel (25541)

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Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energiebedarfsskennwert: 134 kWh/m2a, Baujahr: 1904, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Das modernisierte Landhaus aus dem Jahr 1904 bietet mit seinen 175m² Wohnfläche, den hohen Decken und großen Fenstern viel Platz zum Entspannen. Der großzügige Garten in naturnaher Lage vor den Toren Brunsbüttels bietet den idealen Rückzugsort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und neue Ruhe zu finden. Dank zweier Kaminöfen und einer 10 kWp-Photovoltaikanlage inklusive Speicher genießen Sie ein hohes Maß an Energieautarkie und machen sich weitgehend unabhängig von fossilen Brennstoffen - zudem ist ausreichend getrocknetes Brennholz ca. 2 Jahre bereits vorhanden. ✓ Wohnfläche: 175 m² ✓ Zimmer: 6 ✓ Grundstück: 1.534m² ✓ Badezimmer: 2 ✓ Baujahr: 1904 (2004 kernsaniert, letzte Renovierung: 2018 OG) ✓ Heizung: zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2004, Fußbodenheizung im EG ✓ Energieeffizienzklasse aus Energieausweis: E ✓ Überdachte Terrasse, 2 Kaminöfen, Landhausküche, Photovoltaikanlage ➤ Beschreibung: Über eine großzügige, doppelflügelige Haustür betreten Sie die einladende Diele, die mit einem klassischen Terrazzo-Fußboden ausgestattet ist. Hier befindet sich zudem einer von zwei Kaminöfen, der für wohlige Wärme sorgt und auch die obere Etage effizient mitbeheizen kann. Von der Diele aus eröffnet sich ein fließender Rundgang durch das Erdgeschoss: vom Esszimmer gelangen Sie in den Wohnbereich und weiter in das Kaminzimmer. Von diesem genießen Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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