209 m² • 5.149 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
159900 €159.900 €
765 €/m²
209 m² • 5.149 m² Grundstück • frei ab sofort
RĂĽckzugsort mit Seltenheitswert - Anwesen in nahezu Alleinlage
Dieses großzügige Anwesen in ruhiger, ländlicher Lage bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die Wert auf Raum, Individualität und ein natürliches Wohnumfeld legen. Das Haus wurde über viele Jahrzehnte hinweg immer wieder erweitert und angepasst – so entstand ein Gebäude mit gewachsenem Charakter und einem ganz eigenen Charme.
Der linke Gebäudeteil ist massiv gebaut und beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die sowohl gemeinsames als auch unabhängiges Wohnen ermöglichen. Große Fenster sorgen für helle Räume, die Wohnbereiche überzeugen mit einer gelungenen Mischung aus traditioneller Bauweise und funktionaler Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich eine einladende Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Gartenblick, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einem weiteren Bad, einem Schlafzimmer und zusätzlichen Räumlichkeiten. Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.
Das teilunterkellerte Haus wird durch eine Buderus-Ă–lheizung (Baujahr 1997) beheizt. Die vorhandenen Kunststofffenster sind zweifach verglast.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Platz zur Entfaltung. Ein kleiner Teich, der über das Regenwasser gespeist wird, und alte Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre. Neben dem Hauptgebäude steht ein Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung.
Merkmale
5.149 m² Grundstück
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1871
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
159900 €159.900 €
765,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
178.401 €1
Kaufpreis
159.900 €
Kaufnebenkosten
18.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.399 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.594 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt Quitzenow, Behren-Lübchin (17179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen im Middel Dammhof!
Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die vor allem Handwerker und Familien anspricht, die auf der Suche nach einem Ort sind, an dem sie sich verwirklichen können. Trotz der idyllischen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber!
Einkaufsmöglichkeiten: In etwa 10 Autominuten erreichen Sie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der nächstgelegenen Stadt Behren-Lübchin. Für größere Besorgungen bietet die Stadt Gnoien, etwa 15 Minuten entfernt, ein erweitertes Angebot.
Kindergärten und Schulen: Familien finden eine Auswahl an Kindertagesstätten und Grundschulen in Behren-Lübchin und Gnoien. Weiterführende Schulen sind in Teterow oder Tessin angesiedelt, beide etwa 25 bis 30 Minuten entfernt.
Ärzte und Apotheken: Eine medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinärzte und Apotheken in Gnoien und Umgebung gesichert. Für spezialisierte medizinische Dienstleistungen können Sie Rostock oder Neubrandenburg, jeweils rund eine Stunde Fahrtzeit, ansteuern.
Kultur und Freizeit: Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Von Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in Gnoien oder größeren Städten wie Rostock. Die Ostsee ist ebenfalls in etwa einer Stunde erreichbar und lädt zu Tagesausflügen ein.
Anbindung: Die Autobahn A20 ist in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Rostock, Lübeck und Stettin – ideal für Pendler oder spontane Wochenendausflüge.
Dieses Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit macht die Lage besonders reizvoll. Genießen sie Feste und Feiern in einer Nachbarschaft in der man sich noch kennt, ohne die Anonymität einer Großstadt.
Weitere Informationen
Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Meldeadresse, Telefon und Email) berücksichtigen können.
