**Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hafennähe - Ferienwohnung zum Wohlfühlen**
Merkmale
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
I Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse I im Haus 3, EG rechts I exklusive offene Küche mit Essbreich I Wohnbereich mit gemütlicher Couch und 2 Sesseln im modernen Design I Wohnbereich sowie Küche: große Terrassenfenster mit Zugang zu Terrasse I 2 Schlafzimmer, jeweils mit Flatscreen, Federnkernmatratzen und Kleiderschränken I 1 Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett I 1 Schlafzimmer mit 2 komfortablen Einzellbetten I 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC I 1 Gäste-WC I Terrasse mit Sitzmöglichkeit I
***Die Wohnung ist nutzbar für 1. und 2. Wohnsitz sowie zur Ferienvermietung.***
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
5.400 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
451.858 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
46.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauterbach, Putbus / Lauterbach (18581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus auf der schönen Ostseeinsel Rügen.
Etwa 500 Einwohner beherbergt Lauterbach und liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden und unweit an der "Deutschen Alleenstraße". Diese alte Fürstenresidenz ist die kulturelle Hochburg von Rügen und wurde im Jahre 1810 von Fürst Wilhelm Malte I zu Putbus gegründet.
Beeindruckend sind noch heute die herrlichen weißen Villen mit prächtigen Rosenstöcken davor. Bekannt ist Putbus vorwiegend durch seine bauliche Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, das klassizistische Inseltheater, die Orangerie, der Marstall und das restaurierte Badehaus Goor. Lauterbach punktet durch den idyllischen Segelhafen und hier entstand eine vielfältige Infrastruktur.
Ausreichende Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind überall zu finden.
Lauterbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem Pkw die Inselhauptstadt Bergen. Die Ostseebäder können in nur 15 Minuten erreicht werden. Zudem befindet sich der Ort an Deutschlands berühmter Alleenstraße. Somit führt der "grüne Tunnel" direkt von der Rügenbrücke bis nach Lauterbach. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist möglich. Putbus/Lauterbach sind durch Bus, Bundesbahn und auch den "Rasenden Roland" erschlossen.
Im Hafen sind vielfältige Möglichkeiten der Ausflugsschifffahrt zu finden. Alternativ kann man Boote chartern oder selbst die Segel hissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 28.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
