Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 8 Zimmer 220 m² 788 m² Grundstück frei ab sofort Sonnenrain 32 Hebsack Remshalden 73630

Einfamilienhaus zum Kauf
645000 €
2.932 €/m²
8 Zimmer • 220 m² • 788 m² Grundstück • frei ab sofort

Aussichtslage mit Grundst. ca. 788 m², Exkl. Einfamilienhaus, Wohnfl. ca. 220 m², 73630 Remshalden-Hebsack!

SOFORT FREI - Bezug Mai 2026!

Unverbaubare Aussicht mit großem Grundstück ca. 788 m², Exklusives Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 220 m² in 73630 Remshalden-Hebsack!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer seitlichen Doppel-Garage aus dem Jahr 1967 besticht durch ihren Altbau-Charme und die gepflegte Bauweise in Massiv-Bauweise. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² befindet sich das dreistöckige Gebäude mit einem Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 220 m².

Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Energie-Effizienzklasse H wird durch die Gas-Brennwerttherme und Solarthermie-Unterstützung (Baujahr 2012) gewährleistet.

Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Büro-Zimmer sowie das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss ist ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer, ein neues barrierefreies Tageslicht-Bad (mit bodenebener großer Dusche) untergebracht.

Der große Garten, gepaart mit einem überdachtem Freisitz, lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2015 statt, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und zeitgerechten Zustand und bietet genügend Platz für eine Familie, eventuell auch Mehr-Generationen.

Die ruhige Lage in einer Wohngegend und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber.

Merkmale

Bezug: SOFORT - bzw. 01.05.2026 oder nach Vereinbarung!
3 Geschosse
788 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

2.931,82 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Doppel-Garage, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

713.176 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

68.176 €

Notarkosten (1,5%)

9.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.026 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnenrain 32, Hebsack, Remshalden (73630)

Das große Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Remshalden-Hebsack, einer ruhigen und idyllischen Ortslage in gefragter sonnigen und unverbaubaren Halbhöhenlage in der Gemeinde Remshalden.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder, Wiesen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Zudem verfügt Hebsack über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Remshalden ist eine charmante Kleinstadt in Baden-Württemberg, die durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart besticht. Mit seinen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden hat die Stadt einen besonderen Reiz. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn machen Remshalden zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Die Region um Remshalden zeichnet sich durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Wanderwege, Radwege und zahlreiche Veranstaltungen bieten Abwechslung und Unterhaltung für Jung und Alt. Die umliegenden Weinberge und Obstplantagen prägen das Landschaftsbild und laden zur Erkundung ein. Wer die Kombination aus Naturnähe und städtischem Flair schätzt, ist hier genau richtig.

Weitere Informationen

Sonstiges Exklusives Einfamilienhaus, begehrte Wohnlage, Grundstück ca. 788 m² mit Freisitz, Wohnfläche ca. 220 m², Doppelgarage in 71630 Remshalden-Hebsack, Sonnenrain 32!

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem alters-, entsprechendem und gepflegten Zustand.

- Baujahr 1967
- Umbau und Erweiterung mit Wintergarten im Jahr 1988
- Heizung mit Gas-Brennwert-Therme im Jahr 2012 mit Solarthermie-Unterstützung
- Tageslicht-Bad barrierefrei Umbau 2018
- Bodenrichtwert Remshalden-Hebsack 480.- €/m²
- das entspricht einem Grundstückswert in Höhe von 375.000.- €
- Die Grundsteuer für das Jahr 2025 beträgt 792.- € Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Sonstige Fläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018 Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

WEIDA Immobilien

Winnender Straße 9, 71404 Korb

Herr Siegmar WEIDADein Kontakt

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Online-ID: 25ZLZLLQTQZH

Referenznummer: 693#cR7syh