Großzügige Gartenwohnung mit 32 m² Terrasse und Privatgarten im Münchner Süden
Großzügiger Schnitt, Blick ins Grüne und 32 m² Süd-West-Terrasse plus Privatgarten — eine Kombination, die in München in dieser Form selten ist.
Diese Erdgeschosswohnung in Thalkirchen/Solln bietet 141 m² Wohnraum mit direktem Zugang zu einem eigenen Gartenparadies im gefragten Münchner Süden. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert und bietet eine gehobene Ausstattung: Eichen-Parkett, hochwertige Einbauküche, elektrische Jalousien und ein Vollbad mit Wanne und Dusche.
Bezugsfrei ab sofort. Der Grundriss ließe sich bei Bedarf auch auf die ursprünglichen 4 Zimmer umbauen. Eine weitere Idee: Eine offene Küche im großzügigen Wohnbereich integrieren - somit entsteht ein viertes, großes Zimmer für Wohnzwecke.
Kellerraum und Einzelgarage ergänzen das Angebot.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
7.794,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
515 €515 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.198.679 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
99.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Thalkirchen trifft Solln — das Wohnhaus liegt exakt an der Grenze dieser zwei der gefragtesten Münchner Wohnlagen: grün, ruhig und sehr gut angebunden. Natur & Freizeit Die Isar mit Flaucher, Naturbad Maria Einsiedel und den weitläufigen Isarauen ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weitläufige Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung. Anbindung S-Bahnhof Solln (S7): 700 m Fußweg — Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten, Marienplatz in ca. 17 Minuten (S7 + 1 Umstieg). U3-Haltestelle Thalkirchen per Fahrrad schnell erreichbar. A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) in kurzer Fahrt zugänglich. Nahversorgung Supermärkte, Bäckereien und Restaurants entlang der Wolfratshauser Straße in Gehweite. Ärzte und Apotheken in der Nähe. Familie & Bildung Mehrere Grundschulen und Kitas im direkten Umfeld — ein bevorzugter Standort für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin — wir freuen uns auf Ihre Anfrage. - - - - - - - - - - - - - - - - Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen, vermieten oder den aktuellen Marktwert wissen? Gerne beraten wir Sie und stehen Ihnen mit all unserer Expertise zur Verfügung. - - - - - - - - - - - - - - - Sonstiges: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Maklerunternehmen BUTSCHAL IMMOBILIEN GbR, Verena Butschal und Beatrix Butschal, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis bei Vertragsabschluss. Die Höhe der Käuferprovision ist begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision (Anwendungsbereich der §§656a ff. BGB).
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Hinweis Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od
Heizungsart:
Heizkoerper
