WOLFGANG SODENKAMP /// sonnige Wohnung in guter Lage *PROVISIONSFREI
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1973 befindet sich im 1. Obergeschoss einer markanten Terrassenwohnanlage, die sich harmonisch an den Südhang anlehnt. Die Architektur bietet jeder Einheit viel Licht, Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Der Grundriss ist funktional aufgebaut: Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine helle Küche schaffen eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die Wohn- und Schlafräume sind lichtdurchflutet und lassen sich flexibel nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein ca. 4 m² großer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche, ca. 25 m² große Terrasse. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Schon in diesem Sommer lässt sich die Einweihungsparty bequem nach draußen verlegen - ohne das Haus verlassen zu müssen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Damit stehen zusätzlicher Stauraum und eine komfortable Parkmöglichkeit zur Verfügung.
Den Bewohnern stehen im Haus ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung. Das steigert den Wohnkomfort spürbar und bietet Entspannung direkt vor der eigenen Haustür - unabhängig von Öffnungszeiten oder Anfahrtswegen. Die Nutzung ist kostenlos, und die laufenden Unterhaltskosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein klarer Mehrwert für Gesundheit, Freizeit und Lebensqualität.
Die Wohnung ist bequem erreichbar: Durch die Tiefgarage mit separatem Eingang gelangt man direkt zum Aufzug und von dort nach wenigen Metern zur Wohnung. Auch der auf dieser Wohnebene liegende Eingang zu Sauna und Schwimmbad ist über den Hausflur in kurzer Distanz erreichbar.
Die Umgebung ist ruhig und grün - ein angenehmes Wohnumfeld in beliebter Hanglage. Die Wohnung ist sofort frei, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer schnellen Weitervermietung nichts im Weg steht.
Besonders attraktiv: Für Käufer fällt keine Provision an!
Merkmale
Bezug: sofort frei!
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.005,70 €/m²
Hausgeld
424 €424 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
180.830 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
11.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sigmaringen (72488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Sigmaringen am Naturpark Obere Donau, zentral zwischen Allgäu, Bodensee und Titisee - alle Regionen sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Stadt verbindet Tradition mit einer lebendigen Innenstadt, Cafés, Geschäften und einem schönen Biergarten direkt an der Donau.
Sigmaringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie Schulen aller Art.
Eine Bushaltestelle liegt etwa 100 m entfernt (zweimal stündlich, ca. zehn Minuten ins Zentrum), eine Bäckerei befindet sich in Laufnähe.
Das Wohngebiet bietet eine ruhige, sonnige Südhanglage am Stadtrand, wenig Verkehr und eine angenehme Einbahnstraße in gewachsenem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.
Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%).
Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand.
Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de.
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 4
