Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 78 m² 4 Geschosse frei ab 01.09.2026 Niederwerrn 97464

Wohnung zum Kauf
220000 €
2.821 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.09.2026

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niederwerrn

Diese charmante Wohnung befindet sich in Niederwerrn und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die moderne Wohnung, die 2016 renoviert wurde, erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 78 m² und umfasst 3 helle Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Sie befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Gebäudes und besticht durch einen einladenden und modernen Stil.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
vermietet
4 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1973
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.820,51 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision des beurkundeten Verkaufspreises.

Geschätzte Gesamtkosten

239.954 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

19.954 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederwerrn (97464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Angebot überzeugt nicht nur durch seine Wohnqualität, sondern auch durch die hervorragende Lage in Niederwerrn, die sich ideal für Berufstätige und Familien eignet. Die nächsten Verkehrsanbindungen sind die Bushaltestellen Niederwerrn Schule in nur 240 Metern und Obertor in 240 Metern, die eine einfache Erreichbarkeit sicherstellen. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Supermarkt EDEKA Maul ebenfalls nur 230 Meter entfernt. In der Umgebung finden Sie einige Restaurants, die in 570 Metern respektive 610 Metern erreichbar sind und eine Vielzahl von kulinarischen Optionen bieten. Zudem ist die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt innerhalb von 2.900 Metern erreichbar, was die Wohnung für Studierende besonders attraktiv macht.

Weitere Informationen

Zusätzlich bietet die Wohnung Ihnen einen komfortablen Lebensstil in einer lebhaften, aber ruhigen Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf ein modernes Zuhause mit Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten legen. Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen!

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Über den Anbieter

Kalb ImmobilienMaklerbüro

Schweinfurter Weg 10, 97520 Röthlein

Partnerschaft

Sascha KalbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mk2l5v

Referenznummer: 04

Kalb Immobilien

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Wohnung zum Kauf220000 €220.000 €2.821 €/m²3 Zimmer • 78 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.09.2026Niederwerrn (97464)AnrufenKontaktieren