Haus zum Kauf

590000 €590.000 €

2.565 €/m²

230 m²  •  649 m² Grundstück

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Bad Bramstedt (24576)

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=915), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau

Im Angebot befindet sich eine Immobilie im direkten Ortskern von Bad Bramstedt. Sie besitzt insgesamt drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Diese verteilen sich über 2 Vollgeschosse und bieten dabei in Summe eine Wohnfläche von ca. 230 m² und eine Gewerbefläche von ca. 116 m². Alle Einheiten sind vermietet und die Mietverträge bestehen zum Teil schon seit Jahrzehnten. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1978 auf einem 650 m² großen Grundstück errichtet.

- Grundstück 650 m²
- im Ortskern
- Wohn- und Geschäftshaus
- Bj. ca. 1978
- Massivbauweise mit rotem Verblendstein
- flachgeneigtes Dach
- Fenster Kunststoffrahmen, tlw. 3fach-isolierverglast
- Gaszentralheizung
- 4 PKW-Stellplätze
- 1 Garage
- Wohnfläche ca. 230 m²
- 2x Zweizimmer- und 1x Vierzimmerwohnung
- 1x Gewerbeeinheit
- alle Einheiten vermietet
- über die Höhe der jeweiligen Mieteinnahmen sprechen wir gern persönlich mit Ihnen

Sonstiges Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 346,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3