Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.779 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  1.050 m² Grundstück

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Freißenbüttel, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 Quadratmetern eine hervorragende Grundlage für alle, die Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und kreative Modernisierungsideen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, für das Wohnen mehrerer Generationen oder für alle, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys schätzen. Die bereits modernisierte Einbauküche bildet einen angenehmen Ausgangspunkt und fügt sich harmonisch in das vorhandene Wohnkonzept ein.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Vollkeller, der wertvolle zusätzliche Abstell und Nutzflächen bietet. Ergänzt wird dies durch weitere praktische Abstellräume im Haus, die für Ordnung und Flexibilität im Alltag sorgen. Der Balkon sowie die Terrasse schaffen schöne Rückzugsorte im Freien, während der weitläufige Garten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und das Potenzial hat, zu einer echten Wohlfühloase zu werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. In Teilbereichen sind altersbedingte Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt und fachgerecht aufgearbeitet werden sollten. Für Käuferinnen und Käufer mit einem Blick für Potenzial bietet sich hier jedoch genau die Chance, durch gezielte Investitionen und eine individuelle Handschrift ein Zuhause mit besonderem Charakter entstehen zu lassen.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern eine echte Entwicklungsmöglichkeit. Mit einem klaren Konzept, handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Wohnhaus schaffen, das in Lage, Größe und Grundstücksfläche beste Voraussetzungen für ein langfristig wertbeständiges Zuhause bietet.

Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung.
Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006