Wohnung zum Kauf - Erstbezug 210.000 € 2 Zimmer 44,8 m² 1. Geschoss frei ab sofort Julienne-Trouet-Platz 29 Limmer Hannover 30453

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
210000 €
4.691 €/m²
2 Zimmer • 44,8 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Wohnberechtigungsschein! Neubau "Wasserstadt Limmer " - Moderne 2-Zi-Whg. mit B-Schein (B+60%) Erstbezug

Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Südausrichtung. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter bereits vorhanderner Einbauküche und Fensterfronten mit Raffstores, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Edele Fliesen im Badezimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie, falls gewünscht, ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.

Die Wohnung wird vermietet verkauft und hat eine 10-jährige Bindung (B-Schein + 60%, erweiterte Einkommensgrenze).

Merkmale

Bezug: ab 01.06.2023
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
40 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

4.690,64 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Julienne-Trouet-Platz 29, Limmer, Hannover (30453)

Entspannen auf der Wiese? Spazieren gehen oder Fahrrad fahren auf den Uferpromenaden am Kanal? Im Kanu eine Runde paddeln? All das und vieles mehr gibt es im Uferblick direkt vor Ihrer Haustür. Die insgesamt 23 Hektar große Wasserstadt Limmer liegt aber auch erstaunlich nah an den Herrnhäuser Gärten. Idyllisch und gleichzeitig urban leben hier bereits jetzt 6.000 Bewohner zwischen Wasser und Wald. Kein Wunder, dass sie den Slogan »Limmer – am liebsten für immer!« geprägt haben. Sie schätzen die Ruhe und die gute Lage. Die fünf Kilometer zur City legt die Stadtbahn in nur zwölf Minuten zurück. Rund um die Nikolaikirche hat sich der gemütliche Dorfcharakter erhalten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine - PROVISIONSFREI -

Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

GP Hoch- und Ingenieurbau GmbHMaklerbüro

Anderter Str. 99 D, 30559 Hannover

Partnerschaft

Herr Niklas BannaschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 29q6t5e

GP Hoch- und Ingenieurbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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