Dieses reizvolle Einfamilienhaus mit inseltypischem Reetdach liegt fußläufig zum Strand der Blidselbucht am Wattenmeer. Auch die westliche Seite zur Nordsee ist mit einem 20-minütigem Spaziergang durch wunderschöne Naturlandschaft zu erreichen. Hier erwartet Sie ein traumhaft leerer Strand abseits der Touristenströme. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine hochwertige Ausstattung. Terrasse und Garten laden in den Sommermonaten zum Verweilen ein, während Kamin und Sauna in den Wintermonaten für wohlige Atmosphäre sorgen. Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.
Merkmale
2.170 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3750000 €3.750.000 €
17.441,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
4.202.625 €1
Kaufpreis
3.750.000 €
Kaufnebenkosten
452.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
56.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
243.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
133.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
18.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
List - das nördlichste Dorf der Insel Sylt und gleichzeitig der nördlichste Zipfel in Deutschland! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten unvergleichlicher Natur. Die einzigartigen Wanderdünen, die lange Sandstrände, die Salzwiesen, die Nordsee und das Wattenmeer, laden zum Verweilen ein und gleichzeitig pulsiert das Leben am Lister Hafen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
