OBJEKT
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit einem Carport neben dem Haus.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 99 m² (ungeprüft).
Die Wärmeversorgung des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung nebst WW-Speicher der Fa. Viessmann.
Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse und der daran anschließende Garten.
Das Haus verfügt über isolierverglaste Fenster, überwiegend aus den 1980er Jahren, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden.
AUFTEILUNG
EG:
WC mit Waschbecken, Flur, Treppenaufgang zum OG (mit Treppenlift), 2 Räume jeweils mit Fenster, davon 1 Zimmer als Durchgangszimmer zum Wohnraum / Essraum bzw. Küche. Alle Räume haben Fenster.
OG:
2 Räume mit Durchgangszimmer zur Küche sowie 1 Badezimmer mit WC und Badewanne, Flur und Aufgang zum Spitzboden.
DG:
Toilette mit WC, 1 Zimmer mit Waschbecken, 2 Räume ebenfalls mit Waschbecken, Ausziehleiter zum darüberliegenden Spitzboden (Nutzfläche!).
KELLER:
Insgesamt 4 Kellerräume,Heizungskeller sowie Kellerausgang zum Garten und davon 1 Kellerraum mit Dusche und Waschbecken.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
247 m² Grundstück
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.404,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
150.815 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
11.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Velbert (42551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Velbert-Mitte in der Nähe des Landschaftsparks Eigenerbach-Schlammteich (5 Autominuten entfernt) und des Naherholungsparks Hinkelstein Wiese (10 Autominuten entfernt).
Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Tierärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
Weitere Informationen
HEIZUNG
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung nebst separatem Warmwasserspeicher der Firma Viessmann. Die Heizung ist aus Baujahr 1980, der Warmwasserspeicher wurde offenbar später erneuert.
UNSERE MEINUNG
Reihenendhaus mit Garten und Carport in attraktiver ruhiger Wohnlage. Das Objekt ist insgesamt aktualisierungsbedürftig.
HINWEIS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
