Dieser moderne Bungalow, erbaut im Jahr 2014, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage – ideal für Pendler, Paare und Singles, die auf der Suche nach einem funktionalen Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,23 m² und einer praktischen Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für viel Licht und eine großzügige Raumwirkung. Die moderne Küche ist optimal in den Raum integriert und ermöglicht ein angenehmes Zusammensein beim Kochen und Essen. Der Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme an kühleren Tagen.
Das Duschbad ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs.
Das Grundstück mit ca. 375 m² ist pflegeleicht und ideal für all diejenigen, die den Komfort eines eigenen Gartens genießen möchten, ohne viel Aufwand in die Pflege investieren zu müssen. Der Carport sowie ein praktischer Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum, und die zwei Stellplätze vor dem Haus machen das Parken bequem.
Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Pendler. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Supermärkte und Ärzte sind in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht, und ist nur einen kurzen Fahrweg von der Ostsee entfernt, was Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Strand oder Ausflüge in die Natur ermöglicht.
Das Grundstück wird derzeit vermessen. In diesem Zuge erfolgt eine Anpassung der Flurkarte, sodass sich die dargestellten Grundstücksgrenzen noch ändern können.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
4.164,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
313.796 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
33.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oldenburg, Oldenburg in Holstein (23758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oldenburg i.H. ist eine historisch gewachsene Stadt im Norden Ostholsteins mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulformen und öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage im Norden Ostholsteins und die Nähe zur Hohwachter Bucht und zum Weissenhäuser Strand (ca. 15 Minuten mit dem Auto) zeichnen Oldenburg in Holstein als beliebten Wohnort aus. Die gute Anbindung der Stadt an die größeren regionalen und überregionalen Zentren wie Lübeck und Hamburg garantiert ein breites Kulturangebot. Auch die als Ausflugsziel beliebte Lübecker Bucht ist nur ca. 30 Kilometer entfernt. Daher eignet sich die Stadt sowohl für Familien mit Kindern als auch für berufstätige Ehepaare als fester Wohnsitz.