6 Zimmer • 131 m² • Geschoss 3/5 • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf
169000 €169.000 €
1.290 €/m²
6 Zimmer • 131 m² • Geschoss 3/5 • frei ab 01.07.2026
Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe
Willkommen in dieser 5-Zimmer Wohnung im 3. OG einem denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde in 1994 saniert. In den letzten 5 Jahre wurde die Fassade neu gestriechen und das Dach neu gedeckt. Es wurde ca. 1900 erbaut und liegt in einer zentralen Wohnlage von Görlitz. Die Wohnung weist eine Wohnungsgröße von 131 m² und entstand durch die Zusammenlegung von zwei 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Diese großzügige Wohnung entstand durch den Zusammenschluss von zwei 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte 3. Etage und verfügt über zwei Eingangstüren, was eine sehr flexible Nutzung ermöglicht.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung entweder so zu nutzen, wie sie ist (zum Beispiel für eine große Familie), oder die beiden Wohnungen getrennt zu nutzen (z. B. als zwei separate Wohnungen oder als Wohnung und Büro).
Dazu stehen 2 Keller, 2 Abstellkammer, sowie einen großen Box und einen Stellplatz im Hinterhof zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine doppelte Ausrichtung : Süd-Süd-West (die Schlaf/Bürozimmern) und Nord-Nord-Ost (Wohnküche).
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt und teilweise mit Fliesen (2 Badezimmer). Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss/5 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Gartenmitbenutzung
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.290 €/m²
Hausgeld
494.92 €494,92 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 3, Innenstadt, Görlitz (02826)
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben schätzen. Die Entfernung zur Haltestelle Görlitz Am Brautwiesenplatz beträgt nur 150 m, während der Hauptbahnhof Görlitz mit der Regionalbahn in 600 m erreichbar ist – ein absolutes Plus für Pendler und Reisende. Für die täglichen Erledigungen finden Sie den PENNY Supermarkt nur 310 m entfernt, ideal für den schnellen Einkauf. Die Umgebung ist zudem reich an Freizeitmöglichkeiten, mit mehreren Restaurants, die in weniger als 700 m bequem zu Fuß erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie die Bildungsakademie Sachsen und die Hochschule Zittau/Görlitz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders für junge Paare und Berufstätige attraktiv macht.
Görlitz gilt für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als Deutschlands größte zusammenhängende historische Stätte bezeichnet. Die Gebäude, die größtenteils aus den Jahren 1870 bis 1910 stammen (außerhalb der Altstadt), blieben von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs verschont.
