Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €

4.300 €/m²

6 Zimmer  •  207 m²  •  830 m² Grundstück

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Horrem, Kerpen (50169)

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Ein Zuhause zum Verlieben: Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und eine idyllische Lage - perfekt für Familien und all jene, die Wert auf Ruhe, Stil und Lebensqualität legen.


- Grundstück: ca. 830 m² mit altem Baumbestand
- Wohnfläche: 207 m² (EG: 109 m², OG: 97 m²)
- Kellerfläche: 120 m²
- Ausstattung:

- Großzügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche inklusive
- Große, süd-östlich ausgerichtete Terrasse
- Geräumige Garage und 2 zusätzliche Außenstellplätze




Modernisierungen (2014-2016):


- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dach: Neue Dachziegel, Dachdämmung
- Türen: Erneuerte Türen und Zargen
- Innenausstattung: Moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge (Bodenfliesen im EG, Holzparkett, Laminat im OG)
- Elektrik: Neuer Zählerschrank mit SLS-Schalter, Unterverteilungen, modernisierte Leitungsschutzschalter sowie sämtliche Licht-, Netzwerk-, Telefon- und Antennendosen
- Heizung: Weishaupt Gas-Brennwertanlage (Zentralheizung) inkl. Warmwasseraufbereitung und neuer Heizkörper
- Weitere Arbeiten: Neues Garagentor und Schieferabdeckung der Grundstücksmauer


Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Dieses gepflegte modernisierte Einfamilienhaus bietet alles was das Herz begehrt - von großzügigem Wohnraum über zeitgemäße Technik bis hin zu einem traumhaften Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Kerpen, Flur: 9, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 1.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Gymnasium: 4, Distanz zur Hauptschule: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.4 Sonstiges/Wohnen: Dachboden