Lassen Sie sich inspirieren und kommen Sie mit auf einen Rundgang durch eine helle, großzügig gestaltete 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gammertingen.
Wir beginnen unseren Rundgang gedanklich im Mittelpunkt der Wohnung, dem offen gestalteten Wohn - und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Von dort aus sind alle Räume der Wohnung schnell erreichbar. Der nach oben hin offene Wohnbereich erzeugt ein angenehmes Galerie-Feeling. Im ersten Geschoss der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Doppelwaschbecken. Trockner und Waschmaschine können darin ebenfalls untergebracht werden. Über einen schlichten aber zeitlos gestalteten Flur, gelangen wir über eine Holztreppe hinauf in die obere Etage der Wohnung. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Der offen gestaltete Flur im Obergeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter. Der Wohn- und Essbereich lässt sich von oben gut überblicken. Nicht zu vergessen bei unserem Rundgang ist der überdachte Balkon, der direkt von der Küche aus erreichbar ist. Geschützt durch die Wände rechts und links schafft er viel Privatsphäre.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 30.08.2026 frei. Informationen zu den Mieteinnahmen und Nebenkosten erhalten Sie bei Anfrage automatisch zugesandt.
Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, lade ich Sie recht herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein und freue mich, Sie schon bald in Gammertingen begrüßen zu dürfen.
Merkmale
frei ab 30.08.2026
vermietet
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.967,03 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gammertingen (72501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Gammertingen am nördlichsten Zipfel des Landkreises Sigmaringen liegt zwar nicht hinter dem Mond, aber verborgen am südlichen Rande der Schwäbischen Alb. Eine reizvolle Landschaft mit den verschlungenen Tälern der Lauchert und der Fehla sowie die angrenzenden Hochflächen der Alb sind nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet für Radler und Wanderer, sondern auch für rund 6.300 Bürgerinnen und Bürger Wohnort, Arbeitsplatz und Heimat. Im Ort ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt . Für die Kinder gibt es mehrere Kindergärten und Schulen bis zum Abitur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
