Kurzbeschreibung
Idyllische Feldrandlage Sonniges Grundstück Haus mit Garage
Objekt
Dieses im Jahr 1948 errichtete, massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch ein ca. 2.357 m² großes Areal in ruhiger Feldrandlage mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Das weitläufige Areal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Tierhaltung, einen großzügigen Kinderspielplatz oder individuelle Gestaltungsideen. Die Grundstückseinfahrt führt direkt bis vor das Wohnhaus und zur gegenüberliegenden Garage, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem in unmittelbarer Nähe parken können. Die Garage beherbergt zwei zusätzliche Räume, in denen sich unter anderem die Öl-Heizung befindet. Der dazugehörige Niedertemperaturkessel stammt aus dem Baujahr 1995 und wurde regelmäßig gewartet. Einer der Räume wurde früher als Hühnerstall genutzt. Hinter der Garage befindet sich ein weiteres massiv gebautes Nebengebäude, das derzeit als Abstellfläche für Holz dient. Dahinter erstreckt sich ein vollständig eingezäunter Bereich des Grundstücks, der sich ideal als sicherer Spielbereich für Kinder oder als Freilaufzone für Tiere eignet. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einen ca. 6 m² großen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und einen Kinderwagen bietet. Vom Windfang gelangen Sie in den zentralen Flur, der das Erdgeschoss vom Dachgeschoss trennt. Zu Beginn des Flures befindet sich das 2024 modernisierte Tageslichtbad. Es ist ca. 5 m² groß und verfügt über eine Dusche sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Im Zuge der Renovierung wurden neue Fliesen verlegt, ein Handtuchheizkörper installiert, die Dusche vollständig erneuert und ein modernes Waschbecken eingebaut. Die angrenzende Küche mit ca. 17 m² Fläche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Auch hier wurden die Bodenfliesen erneuert. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das ca. 15 m² große Wohnzimmer, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt und optional mit einem Kamin ausgestattet werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Elternschlafzimmer mit ebenfalls ca. 15 m² Fläche und Fußbodenheizung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer umfasst. Das vordere, ca. 15 m² große Zimmer dient als Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Raum. Der Bereich im Obergeschoss ist ein schöner Rückzugsort für Kinder und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine biologische Kläranlage. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt und dennoch die Nähe zur Hansestadt Rostock sucht, findet hier ein ideales Zuhause mit viel Potenzial.
Merkmale
2.357 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
- massiver Baukörper - Küche mit Einbauküche - teilweise Fußbodenheizung über Wärmerücklaufsystem - Öl-Heizung mit Heizkessel aus dem Jahr 1995 - Garage mit zusätzlichen Räumen - Badezimmer 2024 modernisiert - Küche 2023 modernisiert - Bushaltestelle 200 m entfernt - schnelle Anbindung zur A20 - Grundstück ermöglicht Tierhaltung - Nebengelass mit weiterem Gebäude
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vietow, Sanitz / Vietow (18190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Sanitz-Vietow - einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Rostock. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Autobahn A20 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Rostock, Lübeck und Stettin. Eine Bushaltestelle im Ort wird werktags morgens bedient. Weitere Fahrten sind per Anruflinienfahrzeug möglich. Der nahegelegene Ort Sanitz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem Bahnhof, von dem regelmäßig Regionalzüge nach Rostock Hauptbahnhof fahren - die Fahrt dauert nur ca. 20 Minuten und erfolgt als Direktverbindung. Für Familien bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Karls Erlebnis-Dorf in Rövershagen, den Vogelpark Marlow, den Zoo Rostock.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
