Dieses besondere Fachwerkhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert steht zwischen Markt und Hutplatz und verfügt über vier Ebenen.
Erdgeschoss: Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang über den Haupteingang. Durch den separaten Eingang lässt sich dieser Bereich auch hervorragend als Büro nutzen. Der direkte Zugang zur Wohnung erfolgt aktuell über eine Treppe. Seitlich des Hauses gibt es einen weiteren Zugang, von dem aus man in den ersten Stock gelangt. Dort befindet sich die Küche mit Terrasse, auf der Sie morgens Ihren Kaffee ganz privat genießen können. Zweiter Stock: Großes Schlafzimmer mit einem sehr geräumigen Bad. Als Durchgangszimmer dient ein Ankleideraum. Dachgeschoss: Großzügiger, offener Wohnbereich mit gemütlicher Loggia. Auf Wunsch lässt sich der Bereich auch in zwei Zimmer aufteilen.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, bedarf jedoch einiger Aufmerksamkeit in Küche und Bad.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.330,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinheim ist eine Mittelstadt im Nordwesten Baden-Württembergs. Sie liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim an der Badischen Bergstraße in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der Wachenburg, trägt sie den Beinamen Zwei-Burgen-Stadt. Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A5 Frankfurt-Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 40 Min. per Bahn und Auto erreichbar. Weinheim hat drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grundschulen und selbstverständlich ausreichend Kindergärten. Besonders hervorzuheben die Einkaufsmärkte, Schulen, Apotheken und mehrere Ärzte, all dies befindet sich in wenigen Minuten Fußläufig. Weinheim hat unter anderem, einen historischen Marktplatz mit wunderschöner Gastronomie, einen Schlosspark mit dem angrenzenden Exotenwald, ein Badesee und das überregional bekanntes Freizeitbad Miramar. Freuen Sie sich auf Weinheim und dem besonderen Wohlfühlklima.
