Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1085000 €1.085.000 €
3.014 €/m²
18 Zimmer • 360 m² • 2.200 m² Grundstück
Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein in 1928 erbautes und nach WEG geteiltes Mehrfamilienhaus in Dresden-Strehlen, mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2015 grundlegend saniert und grundbuchlich aufgeteilt. Es beherbergt 3 Vollgeschosse mit je zwei 3 Raum-Wohnungen, zzgl. Küche und Bad. Alle Wohnungen sind gleich geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 60,00 m². Jede Wohneinheiten verfügen über einen Balkon und ein Kellerabteil. Die Wohnungen haben Dielenböden und sind mit gefliesten Tageslichtbädern ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung. In den Jahren 2015/18 wurden die Wohnungen grundlegend saniert und renoviert.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
2.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1085000 €1.085.000 €
3.013,89 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an Concordia Immobilien. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
1.205.109 €1
Kaufpreis
1.085.000 €
Kaufnebenkosten
120.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
59.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.734 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gruna, Dresden (01277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in grüner und verkehrsgünstiger Lage von Dresden-Strehlen. Das Objekt liegt unweit der Bundesstraße 172. Auf Grund der zurückgesetzten Bebauungsweise und Ausrichtung der Gebäude spielt die Lärmentwicklung nur eine untergeordnete Rolle. Eine gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bus) als auch mit dem PKW gegeben. Die Lage profitiert zudem vom nahe gelegenen Stadtteilzentrum "Lockwitzer Straße" mit seinen vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich die vielen Parks sehr gut an. Die Umgebung ist grüngehalten, so dass sich hier ein angenehmes Wohnumfeld darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister
