Ideal fĂĽr Familien oder Homeoffice - 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern - ideal auch als Homeoffice - eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden.
Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Edelrohbau mit Auswahloptionen bei Böden, Fliesen & Sanitär - Standardausstattung im Preis inbegriffen.
Ideal fĂĽr Familien oder als Arbeiten-und-Wohnen-Kombi
Balkon (13,65 m²) mit Schiebeverglasung und Aufbewahrungsbox
GroĂźzĂĽgiger Wohn-/Essbereich mit integrierter KĂĽche
FuĂźbodenheizung mit Pelletsheizung & PhotovoltaikunterstĂĽtzung
Liftanbindung von der Tiefgarage zur Wohnungsebene
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
639800 €639.800 €
8.938,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage
Gnigl, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem modernen Ensemble im Salzburger Mühlenviertel Obergnigl. Durch die Westausrichtung profitiert sie von natürlichem Licht am Nachmittag und Abend. Die Nähe zu Naturraum wie dem Gaisberg verbindet sich hier ideal mit rascher Erreichbarkeit der Innenstadt, öffentlichem Verkehr und der Autobahn Salzburg Nord. Ob Nahversorger, Freizeit oder Altstadt: Alles ist bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hohe Wohnbauförderung möglich!
Beispielrechnung:
Kaufpreis ohne Förderung: € 639.800,- zuzüglich TG-Stellplatz: € 35.000,- abzüglich Wohnbauförderung für eine wachsende Familie i.H.v. € 62.000,-*
Kaufpreis: € 612.800,- inkl. 1 x TG-Stellplatz ====================================
*Es gelten die Förderbedinungen der Salzburger Wohnbauföderung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,65 m², Kellerfläche: 5,65 m²
