Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

2.143 €/m²

3 Zimmer  •  105 m²  •  1. Geschoss

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Schleswig (24837)

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Diese Wohnung überzeugt durch eine Besonderheit, die in dieser Form nur selten zu finden ist: eine weitläufige, ca. 60 qm große Terrasse mit direktem Blick auf die Schlei. Hierdurch entsteht ein Außenbereich, der weit über das Übliche hinausgeht und den Wohnraum spürbar erweitert.

Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zur Terrasse und profitiert von der hellen Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Auslegware sorgen für eine klare Struktur innerhalb der Räume. Die Fenster mit Doppelverglasung sowie die solide Bauweise aus dem Jahr 1979 unterstreichen den insgesamt guten Zustand des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. %BREAK%

Der Außenbereich ist das prägende Element dieser Immobilie: Die Terrasse bietet nicht nur viel Platz für individuelle Gestaltung, sondern auch einen freien Blick auf das Wasser und den angrenzenden Yachthafen. Ob ruhige Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Momente im Freien - dieser Bereich wird schnell zum Mittelpunkt des Wohnens.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnfläche: 105 m²
- drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- große Terrasse mit ca. 55 m²
- Baujahr 1979
- gepflegter Zustand von Wohnung und Gebäude
- Einbauküche vorhanden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Stellplatz inklusive
- Hausgeld: 377 Euro monatlich, Heizkosten enthalten
- Instandhaltungsrücklage vorhanden
- Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtner-Service

Eine Wohnung, die vor allem durch ihren außergewöhnlichen Außenbereich überzeugt - mit Blick aufs Wasser und viel Raum für eigene Ideen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Atmosphäre selbst.