Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €
2.586 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 1.622 m² Grundstück

2-Familienhaus mit großem Grundstück in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach

Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Gartengrundstück in naturverbundener Ortsrandlage von Königswinter-Eudenbach.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett-, PVC- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierglas, Bäder/WC rundum gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken, Ölzentralheizung (Baujahr 2017) mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung sowie 4.800 Liter-Tank, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, usw.

Merkmale

1.622 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
Garage
Fenster: Kunststoff

Aufteilung:
Kellergeschoss :
3 Kellerräume, Heiz-/Tankraum und Flur.

Erdgeschoss : ( z.Zt. frei ! )
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: ( z.Zt. vermietet ! )
2 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/ WC mit Waschmaschinen-Anschluss, Abstellkammer und Flur.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.586,21 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

420.262 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

45.262 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eudenbach, Königswinter (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Eudenbach sowie die Nachbarorte Königswinter-Oberpleis und Bad Honnef-Aegidienberg verfügen über sehr gute Infrastrukturen. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Banken, usw. sind dort vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr:
1960, Anbau 1988.

Nutzfläche:
Ca. 55 m².

Parken:
Eine PKW-Doppelgarage mit Stahlschwingtoren befindet sich direkt hinter dem Objekt. ( z.Zt. eine vermietet!)

Bezug:
Die 2 Zimmer-Wohnung im OG und eine Garage sind z. Zt. mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Die Wohnung im EG ist nach Vereinbarung kurzfristig zu beziehen.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

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Über den Anbieter

Stockhausen Immobilien

Aegidienberger Str. 29d, 53604 Bad Honnef

Stockhausen Jun.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ECAVKFEK9L

Referenznummer: 2983

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