Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.601 €/m²

7 Zimmer  •  218 m²  •  652 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Brüninghausen, Lüdenscheid (58513)

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Eine Immobilie, die "passt", bieten wir Ihnen hier zum Kauf an! Freuen Sie sich auf über 200 qm Wohnfläche zzgl. rund 70 qm ausgebauten Dachboden, zwei Terrassen, ein Balkon und eine Doppelgarage - oder kurz: eine Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten!

Erwarten Sie dazu eine tolle Lage im Grünen am Ende einer reinen Anliegerstraße - ideal für Familien, Ruhe-Suchende und Naturliebhaber! Hier wird jeder Erholung finden!

In diesem Haus wird es nie "drücken", denn es passt sich Ihnen an. Sie möchten mit Ihrer Familie einziehen? Das passt! Egal, ob mit einem oder acht Kindern. Den eigenen Garten, die ruhige Anliegerstraße, die Nähe zu einem Kindergarten, die Verbindung zu Grund- und weiterführenden Schulen und den Wald werden Ihre Kinder lieben!

Sie möchten mit einer zweiten oder sogar dritten Generation einziehen oder möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Kein Problem! Auf drei Ebenen, die alle separat zu erreichen und zu nutzen sind, sind alle Generationen zusammen, ohne dass die Privatsphäre zu kurz kommt.

Sie benötigen aktuell nicht so viel Platz? Dann vermieten Sie eine Wohnung! Flexibler geht's kaum!

Die Wohnungen sind attraktiv und modern geschnitten, und präsentieren sich jeweils gelungen aufgeteilt in einen Wohn- und Schlaftrakt. Da kommt man gerne nach Hause und lädt gerne auch mal ein!

Die Liegenschaft präsentiert sich in grundsolidem gepflegten, aber auch größtenteils orig. Zustand. Die Wohnung im UG wurde in 2003 kernsaniert - und zeigt, wie es auch im Rest des Hauses aussehen könnte. So oder so könnte das ganze Haus direkt bezogen werden.

Mit einem Quadratmeterpreis Wohn-/Nutzfläche < 1.000 Eur erhalten Sie ein Topp Preis-&Leistungsverhältnis! Wie werden Sie diese einmalige Immobilie nutzen?

Sonstiges Erwerben Sie diese Immobilie der vielen Möglichkeiten zum Preis, zu dem Sie woanders in Lüdenscheid gerade mal eine Doppelhaushälfte erhalten! Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie an. Als Käufer einer "unserer" Immobilien erhalten Sie Sonderkonditionen.

Auch beraten wir Sie, wie Sie diese Immobilie über Fördermittel energetisch sanieren können - auch wenn der Öl-Verbrauch von ca. 3.500 Liter pro Jahr die Energieklasse deutlich relativiert und angesichts der Größe der Immobilie sehr moderat ausfällt.

Selbstverständlich eignet sich die Liegenschaft auch für einen Investor zur Vermietung. Bei 7 Euro/qm Wohnfläche zzgl. Garage zzgl. Dachboden dürfen Sie mit einer Sollmiete von ca. 23.000 Euro rechnen, was einem lukrativen Faktor von ca. 15 entspricht.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an, oder wenden sich direkt an Hr. Schütt: 0179/6804571.

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung