Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €
5.742 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 2.012 m² Grundstück

Über diese Immobilie

Das Gebäude befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wird zum Teil selbst bewohnt und zum Teil an Feriengäste vermietet. Das Reetdach ist abgängig und muss zeitnah erneuert werden. Das naturbelassene Grundstück bietet verschiedene, geschützte Ecken und lädt zum Verweilen ein. Sowohl aus dem Erdgeschoss als auch dem Obergeschoss bietet sich Ihnen ein schöner Blick auf das Wattenmeer. Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Panaromafenstern, offene Wohnküche Duschbad/WC, Diele, Flur ins Obergeschoss Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur Spitzboden: Abstellraum Untergeschoss: 1 großer Abstellraum, 1 kleiner Abstellraum, Kammer, Duschbad/WC, separates WC, Heizungskeller, Flur. Außentreppenzugang

Merkmale

2.012 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Außen-Stellplätze
4 Bad/WC getrennt
2 Terrassen
Meerblick
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Öl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

5.741,94 €/m²

Provision für Käufer

Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

997.423 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

107.423 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

57.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

List auf Sylt (25992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reet gedeckte Landhäuser, Heide- und Dünenflächen prägen das Ambiente des Naturschutzgebietes „Westerheide“.

Weitere Informationen

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Nach Ablauf der Erbpacht bestehen 3 Optionen: 1. Rückfall des Gebäudes an die Grundstückseigentümer zu 2/3 des Gebäudezeitwerts, der von 2 Sachverständigen festgestellt wird. 2. Verlängerung der Erbpacht zu neuen Konditionen 3. Ggfs. Erwerb des Grundstücks