Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

999500 €999.500 €

8.165 €/m²

4 Zimmer  •  122,4 m²  •  EG

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Waltendorf, Graz (8010)

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Kurzbeschreibung Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg Objekt Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg

Exklusive Bestlage am Ruckerlberg - ruhig, grün und dennoch stadtnah.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 122 m² , perfekt aufgeteilt in 4 Zimmer, ein offener Wohnbereich und drei separate Schlafzimmer.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich, von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, sonnige Terrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert.

Ein weitläufiger Eigengarten ca. 210 m² schafft Ihre ganz persönliche Ruhe-Oase mit viel Platz für Entspannung.

Optional sind zwei Carport- Abstellplätze erwerbbar. (Gesamtpreis 47.000 €)
Gesamtpreis Wohnung 999.500 €

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 255,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,53 m², Gartenfläche: 210,44 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.26, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 2.51, Distanz zur Hauptschule: 5.45